Добавить новость

Как ослабление рубля повлияет на стоимость квартир в Москве?

Как ослабление рубля повлияет на стоимость квартир в Москве?

Последние несколько недель оказались очень непростыми для российского рубля. Курсы иностранной валюты то и дело повторяют рекорды марта 2022 года, доллар в моменте превысил психологическую отметку в 100 рублей, евро был выше 110. Как такой резкий скачок повлияет на цены и спрос на столичную недвижимость, рассказали эксперты риелторской компании «ТСН Недвижимость».

По данным специалистов, пока заметного эффекта от роста курса валют на столичном рынке недвижимости не наблюдается. Как правило, на падение рубля цены на квартиры реагируют не сразу, данный процесс занимает некоторое время. Хотя на вторичном рынке Москвы уже фиксируются случаи, когда некоторые собственники поднимают цены, оперируя изменением курса. При этом никто из них не может объяснить, как это связанно с их квартирой. Однако факт появления попыток сыграть на психологическом моменте присутствует.

Какие-то реальные последствия от удорожания валюты, если данный процесс не будет носить краткосрочный характер, на рынке жилья можно будет увидеть не ранее чем через два месяца. Пока все спокойно, каких-то резких подъемов либо резкого снижения цен не наблюдается. 

«Если говорить о перспективах, то цены на новостройки могут подняться ввиду роста стоимости импортных строительных материалов. Однако с учетом нынешней ситуации в сегменте, когда спрос на новые квартиры стабильно снижающийся, думаю мы увидим уменьшение размера скидок, которые предлагают застройщики, а не рост номинальной цены квадратного метра», — прогнозирует Ольга Клапанюк, заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость».

На сегмент вторичной недвижимости стоимость валюты не оказывает прямого эффекта. Продавцы жилья привязываются к курсу доллара при условии, что планируют покинуть страну. Большинство тех, кто планировал это сделать, уже уехали. В остальных случаях причинами продажи является не курс рубля, а жизненные обстоятельства. Потому если изменение цен в сегменте и будет, то вызвано оно в большей степени экономической ситуацией в России и уровнем доходов населения.

«К слову, сегодня на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья наблюдается ажиотажный скачок спроса, который как раз совпал по времени с периодом роста курса валют. Однако, на мой взгляд, он вызван не удорожанием доллара, а повышением ключевой ставки. Это всегда автоматом ведет к росту процентных ставок по ипотеке. Поэтому в моменте выросла активность покупателей, которые хотят успеть приобрести квартиру в кредит на старых условиях.  В итоге ‒ спрос вырос, цены на «вторичку» начали расти. Но повышение небольшое, взлета стоимости сразу на миллион-два мы не увидим точно. Причем я полагаю, что данный скачок спроса носит сиюминутный характер. Когда все смирятся психологически с новыми ставками, рынок успокоится, а цены возвратятся на предыдущие отметки», — отметила Юлия Дряннова, руководитель офиса компании «ТСН Недвижимость» в Щелково.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

СОУНБ приглашает на «VIII Гротовские чтения»

Золотая афера на 1 млрд: фигурантам дела о незаконной добыче вынесли приговор»

У 20-летнего сына президента Белоруссии Лукашенко Николая обнаружили залысины

Тедеев отреагировал на вызов Дзюбы в сборную России

Музыкальные новости

Турнир сильнейших профессионалов, любителей и Про-Эм: «Кубок Кремля - Гордость России!»

Илон Маск может выступить в апреле на московской коференции

ЕВРАЗ совместно с MOLGA Consulting внедрил автоматизированную систему планирования затрат на персонал

Путин назвал РФ и Белоруссию настоящими друзьями

Новости Москвы

Никита Михалков оценил воронежского зрителя за особую атмосферу на спектакле «12»

Влияет возраст: есть ли у Сухорукова шансы восстановиться после повторного инфаркта

Циклон-спринтер идет. Шторм в Москве: что известно, прогноз, магнитные бури

«Просто Театр» покажет воронежцам премьеру спектакля для детей «Не хочу быть собакой»

Экология в Москве

III Международный фестиваль детского кино «Хрустальный ИсточникЪ» пройдет в Ессентуках летом 2025 года

Кондрашов Станислав Дмитриевич: Грани допустимого в эпоху ИИ

Начальником сервисного локомотивного депо «Няндома-Северная» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» назначен Богданов Алексей Альбертович

Это сердце! Кардиолог перечислила, с какими болями в груди надо идти к врачу

Спорт в Москве

Самсонова обыграла Касаткину в третьем круге турнира WTA в Индиан-Уэллсе

Соболенко вышла в ⅛ финала турнира WTA-1000 в Индиан-Уэллсе

Мирра Андреева прокомментировала разгромную победу над Еленой Рыбакиной

Самсонова одержала победу над Касаткиной на турнире WTA 1000

Москва на Moscow.media

Подмосковье расширяет зону платных парковок

В объятьях музыки! Relax FM рекомендует концерт Alizbar & Ann’Sannat

В мэрии Екатеринбурга прокомментировали неожиданное появление забора на Ботанике

Ковбои Владимирской области)











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Максим Решетников: «Нижегородская область успешно сочетает различные федеральные инструменты поддержки»

Пенсионеров переучат на бухгалтеров и программистов

Никита Михалков оценил воронежского зрителя за особую атмосферу на спектакле «12»

Две шайбы Гусева принесли «Динамо» победу над «Салаватом Юлаевым» в КХЛ