Арендные квартиры в Москве стали доступнее
На июль 2023 года средняя стоимость месячной аренды квартиры в Москве составила 50 тыс. рублей, что на 5 тыс. рублей дешевле, чем в январе текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что средние арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились с 39 тыс. до 38 тыс. рублей, на «двушки» — с 55 тыс. до 50 тыс. рублей, стоимость аренды студий с начала года не изменилась — 40 тыс. рублей, а «трешки» подорожали с 88 тыс. до 90 тыс. рублей.
По данным аналитиков, самые дешевые арендные квартиры расположены в Молжаниновском районе Москвы — 30 тыс. рублей в месяц. Также в пятерку самых доступных районов вошли: Бирюлево Западное (32 тыс. рублей в месяц), Капотня (35 тыс. рублей в месяц), Некрасовка (35 тыс. рублей в месяц) и Косино-Ухтомский (37 тыс. рублей в месяц). При этом самые дешевые квартиры в центре столицы можно найти в Таганском районе — 65 тыс. рублей в месяц.
С начала года сильнее всего подешевела аренда жилья в Покровском-Стрешневе (-22%, до 70 тыс. рублей месяц), Левобережном (-15%, до 45 тыс. рублей в месяц) и Бескудниковском (-11%, до 40 тыс. рублей в месяц) районах.
В свою очередь наиболее дорогими районами Москвы по стоимости аренды являются Арбат и Хамовники — 250 тыс. рублей в месяц. С начала года арендные ставки здесь выросли на 25% и 39% соответственно. В Пресненском районе месячная аренда обойдется в 220 тыс. рублей (+16%), в Мещанском — в 200 тыс. рублей (+33%), в Тверском и на Якиманке — в 185 тыс. рублей (+16% и +23% соответственно). «Высокую среднюю цену обуславливает структура предложения: в этих районах наибольшую долю занимают квартиры с тремя комнатами и более. В сравнении с началом года доля многокомнатных объектов увеличилась», — отметили специалисты.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, с начала года спрос на аренду жилья в Москве снизился на 2%, из-за чего цены тоже медленно поползли вниз — в среднем объекты стали доступнее на 9%. «Но этого нельзя сказать о престижных районах центра столицы, которые показали синхронный рост от скромных 4% в Басманном районе до 46% в Замоскворечье. В результате разрыв в стоимости аренды по сравнению со спальными районами на окраинах Москвы увеличился еще сильнее», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало июля 2023 года на самые дешевые съемные квартиры (стоимостью не выше 25 тыс. руб. в месяц) в Москве приходится всего 2,3% в экспозиции (против 4,3% в начале года).