В Москве образовался дефицит арендных квартир экономкласса
На начало июля 2023 года на самые дешевые съемные квартиры (стоимостью не выше 25 тыс. руб. в месяц) в Москве приходится всего 2,3% в экспозиции (против 4,3% в начале года). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что в целом за полгода объем предложения арендных квартир в столице сократился на 20%, а за год на 31%.
В настоящее время на квартиры с арендными ставками от 26 тыс. рублей до 45 тыс. рублей в месяц приходится 42,4% (в январе 37,4%); стоимостью 46 тыс.–65 тыс. рублей – 28% (против 28,7% в январе); от 66 тыс. руб. в месяц и выше – 27,3% (в начале года 29,6%).
«Квартиры комфорт-класса сейчас мало интересуют клиентов массового сегмента – предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный – от 10% и выше. Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость – в среднем скидки сохраняются на уровне 5-10%», – рассказывает заместитель директора Управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
При этом число комнат в предложении увеличилось на 80% с начала года. Эксперты объясняют это сложной экономической ситуацией: стало больше людей, готовых для пополнения бюджета поселить жильцов в квартире, где проживают сами. «Если еще в начале года в числе наймодателей комнат таких было около 30%, то сейчас 50%», - уточняет Оксана Полякова.
Однако комнаты не подходят тем, кто приезжает группами на целевые заработки или студентам – выгоднее поселиться в общежитии. Зачастую комнатыарендовали приезжающие из регионов на постоянную работу – пока человек не освоился и находится на испытательном сроке, это выгодно. В сегодняшних условиях нестабильности наплыва специалистов из российских городов на наблюдается.