На складском рынке Московского региона наметился тренд на спекулятивное строительство

По итогам 2023 года на складском рынке Московского региона ожидается ввод 1,5-1,6 млн кв. метров, что на 11% меньше значения прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.

Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко говорит, что сокращение активности заключения договоров built-to-suit, которое отмечалось на рынке в 2022 году, приведет к тому, что в 2023 году лидерство по типу строительства перейдет к спекулятивному формату (66% от общего объема ввода в 2023 году). «Последний раз складской рынок наблюдал такое распределение в 2018 году. Однако дефицит складских помещений в перспективе приведет к повторению сценария ковидного периода и стимулирует спрос на проекты формата built-to-suit», ̶ считает эксперт.

По итогам I полугодия 2023 года уровень вакансии на складах в Московском регионе снизился до 1,5% и составил 336 тыс. кв. метров.

Нехватка вакантных складских площадей усиливается планомерным сокращением предложения. В I полугодии 2023 года объем нового строительства на складском рынке недвижимости Московского региона снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 538 тыс. кв. метров.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона спрогнозировали рекордный объем сделок.