Ульяновцы, проживающие в доме № 6 по улице Кролюницкого, уже третий год разбираются, по какой причине вынуждены тратить существенную часть своего бюджета на общедомовые нужды. У многих размер платы за ОДН сопоставим с суммой всех остальных расходов за коммунальные услуги. Но ответов на свои вопросы так и не нашли. По инстанциям отправился и журналист ulpravda.ru. Сначала жильцы дома решили, что во взлетевшей цене за ЖКУ виновата УК. «В 2018 году жильцы нашего дома за свой счет установили в подъезде светодиодные лампы с датчиками на движение, - рассказала ulpravda.ru председатель совета дома № 6 по улице Кролюницкого Наталья Небутова. - В 2020 году решением жильцов мы поменяли управляющую компанию и вскоре ОДН в наших «платежках» оказался достаточно высоким. К примеру, жильцы из однокомнатных квартир должны заплатить за «свет в подъезде» по 200-300 рублей за месяц, а те, кто проживают в трехкомнатных апартаментах – по 700-800. Это очень много». Собственники квартир обратились за разъяснением в управляющую компанию. Там им заявили, мол, высокий ОДН объясняется тем, что жильцы не вовремя подали показания счетчиков за потребленную электроэнергию. Напомним, что с 1 августа 2019 года в соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 № 897), потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета электроэнергии ежемесячно снимать его показания и передавать их исполнителю коммунальной услуги или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего месяца. Но ситуация с завышенными платежами за свет в подъезде повторилась и через месяц, и через два. «Когда стало понятно, что высокий ОДН – это не разовая акция, я как руководитель совета дома взяла ситуацию под личный контроль, - рассказала нам Наталья Небутова. – Стала ежемесячно составлять ведомость, обходить все квартиры, записывать показания счетчиков и передавать их на сайт «Ульяновскэнерго» до 25-го числа. Как того и требует закон». Однако и предпринятая мера не изменила ситуацию с размерами платежей за ОДН – они остались на достаточно высоком уровне. На просьбу жителей дома прояснить ситуацию в управляющей компании «Теплосвет», обслуживающей четырехэтажку, предположили, что, возможно, электроэнергию потребляют какие-либо организации, подключившиеся к дому со стороны, либо общедомовой счетчик работает неправильно. Посоветовали обратиться за помощью в АО «Ульяновскэнерго». «Пришла специальная комиссия, провела поквартирное обследование, - вспоминает председатель совета дома № 6 по улице Кролюницкого. - Никаких сторонних подключений не выявили. Проверила комиссия и работу общедомового счетчика, выдала акт, что прибор работает нормально и менять его можно после истечения пятилетнего гарантийного срока, в 2025 году». Вот только ответа на главный вопрос, касающийся высоких сумм в «платежках» за ОДН, энергетики жильцам дома тоже не дали. В поисках ответа и в надежде на помощь жильцы дома обращались и в жилищную инспекцию, и в прокуратуру, и в антимонопольный комитет… «На наше обращение в министерство ЖКХ Ульяновской области пришел ответ, что этот вопрос находится не в их компетенции, - говорит Небутова. – Также в ответе из министерства говорится, что наше обращение переадресовано в жилищную инспекцию. Оттуда пришли уже три письма, в каждом – отписки». Журналисту ulpravda.ru, который решил помочь ульяновцам разобраться в непонятной ситуации, энергетики для начала разъяснили коммунальные азы. «В каждом жилом доме есть два вида приборов учета - индивидуальные и общедомовые, - напомнил ulpravda.ru исполняющий обязанности руководителя управляющей компании «Теплосвет» Евгений Галькевич. – Все начисления высчитываются по формулам, которые предусмотрены 354-м Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Показания индивидуальных приборов учета подают в адрес ресурсоснабжающей организации (в данном случае - в АО «Ульяновскэнерго») собственники квартир, показания общедомового прибора учета передают представители управляющей компании, обслуживающие конкретный дом. Затем ресурсоснабжающая организация сравнивает два этих показателя. Разница и образует тот самый ОДН. Если, к примеру, жители дома в своих показаниях указали, что суммарно потребили за месяц 1 000 кВт электроэнергии, а в общедомовом приборе учета показатель 1 200 кВт, получается, что ОДН будет рассчитан на эти самые 200 кВт. Оплатить эти 200 кВт обязаны собственники всех квартир дома: размер платежа будет сформирован между жильцами пропорционально по площади их жилых помещений». Галькевич уточняет, что никакой материальной выгоды от размера ОДН для управляющей компании нет. «Управляющая компания – своеобразная законная прокладочка между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями, - поясняет специалист. – Мы выполняем функцию платежного агента – собираем деньги с жильцов за потребленные услуги и отправляем их ресурсоснабжающим организациям». Никаких нарушений в своей работе в отношении жильцов дома № 6 по улице Кролюницкого не видят и представители АО «Ульяновскэнерго». «На все обращения жильцов дома специалисты АО «Ульяновскэнерго» реагировали своевременно, - заверили ulpravda.ru в этой ресурсоснабжающей организации. - На каждое заявление граждан организованы выезды сотрудников, которые проводили инструментальные проверки приборов учета и схем подключения, в результате которых нарушения не выявлены. В нашу компанию поступали запросы от Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, а также от прокуратуры. Замечаний и определений в нашу сторону не вынесено. Общедомовой и индивидуальный учет электроэнергии соответствует требованиям нормативно-технических документов». Если нет никаких нарушений и все приборы работают исправно, почему же в доме такой высокий показатель ОДН? На этот вопрос сотрудники АО «Ульяновскэнерго» не смогли дать определенного ответа, высказав лишь свои предположения. «Действительно, все приборы учета – и индивидуальные, и общедомовой – в доме работают исправно, - заявили нам в АО «Ульяновскэнерго». – Это подтверждают многочисленные проверки. Но если есть разница между показаниями общедомового счетчика и суммой всех показателей индивидуальных приборов учета, значит есть неучтенная потребленная электроэнергия. Ее жильцы дома и оплачивают. А кто на самом деле потребляет эту электроэнергию, сказать сложно. У нас нет полномочий искать «воришку». Тем не менее плата за свет в подъезде дома на Кролюницкого, 6, и на наш взгляд, завышена. Потому что, например, у жильцов трехкомнатной квартиры из дома № 28 по улице Гагарина в платежках за апрель и май стоят суммы меньше 40 рублей. Ульяновцы, проживающие в однокомнатной квартире этого же дома, предъявили редакции квитанцию, где за апрель заплатили за ОДН 28 рублей, а в платежке за май ОДН составил 0 рублей. «Видимо, в апреле много заплатили», - считают местные жители. В доме № 8 по улице Кролюницкого ОДН составил 22 рубля. Если вернетесь к началу текста, то увидите - жители соседнего дома № 6 по этой же улице заплатили кто 607 рублей, а кто – 919 рублей. Что за мистика или световые спецэффекты происходят в доме № 6 по улице Кролюницкого, видимо, пытались разобраться даже в суде. Туда с исковым заявлением и обратились настойчивые ульяновцы. Но и там ответа на вопрос – почему свет в подъезде одного отдельно взятого дома такой дорогой - не дали. «Ленинский районный суд, рассмотрев наше исковое заявление, принял решение отказать нам в удовлетворении иска, не объяснив, почему управляющая компания может выставлять жителям нашего дома такие астрономические счета за ОДН, - рассказала Наталья Небутова. – В нашем четырехэтажном доме проживает немало людей пенсионного возраста, которые платят за свет в своих квартирах по 150-200 рублей в месяц, а за свет в подъезде - от 300 до 919 рублей. Это что же за VIP-тариф такой»? Теперь жители дома № 6 хотят искать правду в Москве. Они намерены получить ответ на вопрос о происхождении VIP-тарифа в Генеральной прокуратуре РФ и в приемной президента России. Коллективные письма-обращения в Москву уже составлены. Фотографии предоставлены Натальей Небутовой
