17% квартир в новостройках Москвы имеют низкую ликвидность. Специалисты направления "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение в сегменте и предпочтения покупателей. Так, 17% столичной "первички" - малоликвидные лоты. В числе малоликвидных лотов не только квартиры с объективными недостатками, но и те, чьи характеристики потеряли актуальность. Например, варианты с избыточной площадью продаются в 3 раза дольше; спрос на жилье с обычными окнами на 60% ниже, чем с панорамными; 75% покупателей отказываются от квартир с кладовой. Застоявшиеся в экспозиции объекты девелоперы нередко используют как маркетинговый инструмент: большая скидка (до 30%) на отдельные лоты помогает привлечь внимание покупателей ко всему проекту. Но фактический дисконт на первичном рынке сегодня не превышает 15%. В целом в новостройках старой Москвы покупателям предлагается 34,99 тыс. квартир. Усредненная цена 1 кв. м составляет 349,7 тыс. руб., с января +2,3%, за год -4,6%. 1-комнатная...
