Крупный онлайн-ретейлер продаст свой фулфилмент-центр с условием обратной аренды
Девелопер коммерческой недвижимости – компания UD Group и крупный российский онлайн-ритейлер «KazanЭкспресс» договорились о купле-продаже фулфилмент-центра в Казани с условием обратной аренды (sale-leaseback). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, выступившей консультантом сделки.
Девелопер коммерческой недвижимости – компания UD Group и крупный российский онлайн-ритейлер «KazanЭкспресс» договорились о купле-продаже фулфилмент-центра в Казани с условием обратной аренды (sale-leaseback). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, выступившей консультантом сделки.
Согласно договору, после продажи объекта «КазаньЭкспресс» остается его арендатором на срок не менее десяти лет. Это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане и новая платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка в Казани.
В планах «КазаньЭкспресс» — строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 тыс. кв. метров и площадью хранения более 1 млн кв. метров, новые очереди могут быть реализованы в партнерстве с UD Group. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
Первый корпус фулфилмент-центра на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) введен в эксплуатацию в этом году и представляет собой комплекс класса А площадью 30 тыс. кв. метров с мезонином в пять этажей. Суммарная площадь хранения товаров и обработки заказов – более 130 тыс. кв. метров.
В IBC Real Estate говорят, что сейчас Казань – востребованный логистический хаб. Общий объем качественного складского предложения составляет здесь чуть более 1 млн кв. метров, а доля свободных площадей – менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средний уровень составляет 5 900 рублей за кв. метр в год.
Ранее «Стройгазета» сообщала о крупной сделке на складском рынке Московского региона.