Россиян предупредили, насколько подорожает ипотека к концу года

К концу 2023 года средние ставки по рыночной ипотеке будут равняться 11,5-12,2%, предупредила глава Росбанка Наталья Воеводина в интервью РИА Новости. Ключевая ставка на конец года, согласно прогнозу Росбанка, будет составлять 7,75-8,75%, то есть вырастет на 0,25-1,25 процентного пункта, отметила она в том же интервью.

Этот прогноз по ипотечным ставкам будет актуален «при сохранении стабильного спроса на ипотеку», отметила Воеводина. У Росбанка минимальная ставка по ипотеке в настоящий момент составляет 10,15%, напомнила глава банка, и пока поднимать ее не планируется.

«Мы, конечно, следим за рынком, за стоимостью денег и соотношением в структуре баланса активов-пассивов по срокам. Это все определенным образом влияет на ценообразование по ипотеке», — отметила Наталья Воеводина.

В апреле, по данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке составляла 8,52% — однако этот показатель подсчитан с учетом льготных программ. На вторичном рынке, где льготные программы не действуют, средняя ставка равнялась 10% годовых.

Льготная ипотека сделала кредиты на жилье доступнее, но одновременно привела к росту цен на квартиры, отмечают эксперты. Недавно об этом говорил гендиректор рейтингового агентства АКРА Михаил Сухов.

«Рынок ипотеки в России можно сравнить с локомотивом, который работает на угле. Уголь — это льготная ипотека. Чем больше бросают в топку, тем быстрее паровоз едет. Но топливо при излишнем использовании может взорвать котел», — предупредил он.

Если три года назад для покупки квартиры в Москве площадью 60 кв. м на вторичном рынке в среднем нужно было работать девять лет, на первичном рынке — 11 лет, то теперь на это же уходит 12 и 15 лет, отметил Сухов. «Три года назад средний срок кредита был менее 20 лет, сейчас он почти 25 лет», — добавил эксперт.