Дефицит уже близко. Эксперты рассказали, что происходит на вторичном рынке жилья

В Москве покупатели недвижимости проявляют активность, из-за чего доля ликвидных объектов «вторички» снижается. В дальнейшем может возникнуть дефицит такого жилья, рассказали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. В частности, в апреле число сделок выросло в два раза, из-за чего продавцы все реже готовы предоставлять скидки потенциальным покупателям.

«Сегодня нет никакой проблемы продать нормальную квартиру по рыночной стоимости, такие объекты покидают экспозицию очень быстро – мы видим, что постепенно назревает дефицит ликвидного предложения, самые интересные с т.з. цены варианты уже ушли, их нет. Соответственно, остаются те, что чуть дороже, и приходящие на рынок новые продавцы при оценке своих квартир ориентируются именно на них», – отметили эксперты.

По их словам, спрос остается на хорошем уровне, однако пока не растет. В частности, относительно марта, этот показатель снизился на 5% из-за уменьшения числа лотов по низким ценам. К тому же, если раньше покупатели торговались и получали скидки, то сейчас этот маневр перестал быть эффективным.

«Среднестатистические цены на вторичном рынке жилья старой Москвы сохраняются на прежнем уровне: квадратный метр стоит 274,9 тыс. рублей – по отношению к мартовскому показателю минус 0,2%; медианная стоимость квартиры составляет 14,26 млн рублей – за месяц минус 0,4%», – добавляют специалисты.

Дороже всего вторичная недвижимость обойдется в Центральном АО, где ее стоимость составляет примерно 36,24 млн рублей, а также в Западном и Северо-Западном АО – 17,64 млн рублей и 14,72 млн соответственно. Нижние же строчки рейтинга занимают ЗелАО (9,82 млн рублей), ВАО (11,06 млн рублей) и ЮВАО (11,27 млн рублей).