Один из старейших универмагов Москвы может стать фуд-холлом

Универмаг «Елисеевский» площадью 3 тыс кв. метров, открытый в 1901 году на Тверской улице в столице, может выкупить компания Realty4Sale. На данный момент объект находится в собственности города. Новый владелец может открыть на месте универмага фуд-холл.

Права аренды «Елисеевского» передавались уже несколько раз: с 2005 по 2021 года оператором универмага была торговая сеть «Алые Паруса» семьи девелопера Максима Блажко, а в 2022 году их получил структуры Якова Якубова, владельца другими объектами на Тверской улице в Москве.

В 2015 году универмаг был впервые выставлен на продажу со стартовой ценой в 2,5 млрд рублей. На тот момент объем продаваемых площадей составлял 5,3 тыс кв. метров.

Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и партнеры», считает, что в этот раз мэрия будет продавать объект примерно по такой же цене. Эксперт отмечает, что новому владельцу придется сменить концепцию универмага, чтобы за десять лет окупить известиции в него.

Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk, объяснил, что реализация городского имущества происходит на открытом аукционе, но если объект находится на балансе не связанного с властями юрлица, то власти могут продать его на закрытых торгах или открытом рынке.

Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group, считает, что правильным будет оставить формат «Елисеевского» - магазин-гастроном. Однако Алексей Ванчугов предостерегает, что концепцию все же нужно будет сменить из-за того, что доходность объекта вряд ли будет высокой: «Выручка продуктовой сети здесь вряд ли будет высокой, так как парковок для покупателей не предусмотрено, а пеший трафик вряд ли даст большой доход сети».

*Фото: yandex.ru