В ЦБ указали на отсутствие роста доступности жилья
Цены на жилье выросли с 2020 года существенно выше, чем доходы населения. Об этом 28 марта заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
Он также отметил рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем.
«Цены на первичку выросли очень сильно. <...> Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли», — подчеркнул Данилов.
Он указал, что если среднегодовую зарплату откладывать только на квартиру, то еще в 2019 году человеку понадобилось бы от шести до семи лет на то, чтобы приобрести жилье.
«О какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? <...> Потенциал такого рода искусственного поддержания [спроса на ипотеку] исчерпан», — добавил Данилов.
Аналитики компании Asterus 17 марта сообщили, что доля ипотечных сделок на рынке новостроек опустилась до минимальных значений за последние восемь месяцев и составила 75% в общей структуре.
16 марта сооснователь группы «Родина» Владимир Щекин рассказал «Известиям», что жилье в новостройках Москвы за год подорожало в среднем на 10,9%, стоимость 1 кв. м достигла 350 тыс. рублей.