Активные жители – хороший ремонт
Пожалуй, нет ни одного собственника жилья, который не впадал бы в состояние уныния или даже тихого ужаса при словах «капитальный ремонт». До сих пор в этой сфере есть пробелы в законодательстве, а на практике – множество нестыковок, недоразумений, отступлений от проектов, строи-тельных норм и правил производства работ.
28 февраля с. г. в офисе местного отделения партии «Единая Россия» района Ховрино САО г. Москвы по адресу ул.Ляпидевского, д. 22, в рамках Школы жилищного просвещения состоялось занятие на тему «Контроль собственников за капремонтом». Провела его Вера Михайловна Москвина – член Общественной палаты г. Москвы, член Общественного штаба г. Москвы по контролю за реализацией Программы капитального ремонта и реновации, председатель Комиссии по реализации программы «Мой район» и комплексному развитию города Общественной палаты г. Москвы. И еще много других ответственных обязанностей.
Эта симпатичная, харизматичная и невероятно энергичная женщина – настоящий боец. Чтобы воевать на фронте капитального ремонта, надо не только хорошо, досконально знать всю жилищную проблематику, законодательство в этой сфере, взаимоотношения между участниками процессов, возможные уловки, ухищрения и т.п., но и обладать сильным характером, настойчивостью, нетерпимостью к нарушениям, браку в работе. И еще одно качество – четкий почерк контроля, с которым участники производственного процесса не могли бы не считаться, перед которым нарушители были бы безоружны. О многом говорит ее фраза, обращенная к общественникам-представителям жильцов: «Наш инструмент – холодная вежливость».
Кроме уполномоченных-представителей жильцов нескольких домов на территории САО, на занятии присутствовали собственники квартир, работники ЖКХ, а также депутат муниципального собрания района Ховрино Елена Юрьевна Свиридова, курирующая капитальный ремонт ряда зданий.
«Необходимо научиться способам общественного контроля. Мы, обычные жители, плательщики, не являемся стороной Договора между Фондом капитального ремонта и генеральным подрядчиком по капре-монту, но Общественная палата города Москвы добились согласования акта выполненных работ с уполномоченными от жителей дома, — сказала Вера Москвина. — Мы потребовали от Фонда, чтобы была подпись уполномоченного на акте. Если кто-то из жильцов на согласен с коллективным решением, пусть пишет «Особое мнение».
Вера Михайловна рассказала о работе Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Москвы, заместителем председателя которой она является. Комиссия рассматривает в день до 70 жалоб жильцов. Частенько приходится выезжать на место капремонта. Вместе с членами комиссии едут представи- тели управляющей компании, стройнадзора и других участников про-изводственного процесса. У комиссии есть горячая линия: 8(495)223-48-30.
На занятии из уст многих присутствующих звучала пока еще непри-вычная аббревиатура: ОСС (общее собрание собственников).
«Такое собрание – единственный инструмент, с помощью которого можно все переделать, — сказала Вера Москвина. – Всем известно, как трудно созвать жильцов дома на собрание. Лучшее решение – «Электронный дом». К этому идем».
Общее собрание собственников выбирает администратора (уполномоченного). Желательно выбрать представителей от всех подъездов дома на случай, если в нужный момент единственный уполномоченный будет недоступен (в отъезде и т. д).
Институт экономики города, — сообщила В.М.Москвина,- разработал «Дорожную карту капитального ремонта». В ней расписан каждый шаг в этой сфере деятельности. То есть создано практическое пособие для собственников жилья.
И еще одна важная информация из уст ведущей занятие: в Москве есть выставка по капитальному ремонту — на заводе «Сантехпром» (Амурская ул., д.9/6). На ней представлены все виды работ по капремонту. Ее уже посетили 10 тысяч собственников. Многие из них здесь же прошли обучение.
Все присутствовавшие на занятии уполномоченные (представители жильцов) рассказали о проблемах ремонта своих домов. Вера Михайловна Москвина дала им практические советы.