В России запускают систему сертификации экологичного жилья

Вообще-то «зелёный» госстандарт (ГОСТ Р 70346-2022) начал действовать в РФ ещё **с 1ноября минувшего года**. Однако пока он практически не применяется.
Исключением стали несколько пилотных строительных проектов в Петербурге.

О чём речь? О том, что теперь в России жильё можно будет проверить на предметего соответствия совершенно официальным государственным показателям**экологичности**. И дать ему соответствующую оценку - над которой смогутпоразмышлять потенциальные покупатели квартир.

Пока такой ГОСТ будет присваиваться «в **добровольном** режиме», по желаниюсамого застройщика - и только **многоквартирным** домам. Однако ещё до концаэтого года планируется разработать и аналогичный госстандарт дляиндивидуального жилищного строительства.

Одним из важнейших «зелёных» показателей является **энергоэффективность**здания. (Впрочем, Минстрой сделал классификацию по данному параметруобязательной ещё с 2016-го года.)

Также **принимаются во внимание**

* уровень посторонних шумов, * инфразвукового давления, * напряженности электрического поля * наличие рядом с домом экологически опасных предприятий и производств, * мест захоронения отходов, * другие факторы.

Зачем нужен «зелёный» ГОСТ? Да ещё и «добровольный»? Ответ лежит наповерхности. Да, застройщику придётся потратить дополнительные средства(примерно **10-15% от изначальной стоимости** ), чтобы «дотянуть» свои проектыдо экологичных нормативов. Но ведь и при продаже такого жилья строительныекомпании не забудут указать на эту немаловажную сторону его привлекательности.

Глобальная цель ещё более очевидна - улучшить **состояние окружающей среды**в стране и на планете.

Ожидается, что число «зелёных» новостроек в России будет неуклонно **расти**.
Но пока этот процесс ещё **в самом начале**. И, скорее всего, первыми наочереди будут не «бюджетные», а элитные многоквартирные дома. Ведь их будущиежильцы охотнее заплатят стройкомпании дополнительные деньги «за экологию».

Тему прокомментировал постоянный эксперт ИА vRossii.ru - **Александр Цыганов**, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовыхинструментов рынка недвижимости **Финансового университета при ПравительствеРоссии** (Москва).