Вторичный рынок недвижимости начал стабилизироваться

Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах РФ в феврале составила 124,3 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись на 0,6%. Небольшой рост зафиксирован после периода снижения цен, однако говорить об их дальнейшем росте пока рано, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

«Небольшие движения средних цен как в одну, так и в другую сторону характерны для периода стагнации», — отмечают специалисты.

Наиболее выраженный рост средней стоимости вторичного жилья за месяц замечен в Красноярске, где цены выросли на 2,6%, до 103,5 тыс. рублей за 1 кв. м. В границах старой Москвы средняя цена такого лота составляет 275,8 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 0,3% выше, чем в предыдущем месяце. В новой же Москве средняя цена экспозиции — 202,9 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 0,1%.

«Осенью мы чувствовали затоваривание рынка, но сейчас приток остановился: нет массовых отъездов из страны, закончились продажи по доверенности в истерике от только что уехавших», — объясняют эксперты.

Кроме того, некоторые продавцы предпочли взять паузу и перевести свои объекты в сегмент аренды жилья. Впрочем, объем предложения вторичного жилья текущего года все равно выше на 23,3% по сравнению с прошлым годом. При этом сроки продажи растут и продавцы готовы делать скидки в 5–10% от стоимости объекта, чтобы поскорее его продать. В результате, полагают специалисты, реальная стоимость жилья продолжает снижение.

В то же время январь на рынке жилья был достаточно активным: число сделок в Москве на 15% превысило показатель за аналогичный период прошлого года. Однако ожидать завершения периода стагнации цен пока не приходится, равно как и других разительных перемен, заключают специалисты.