В Московской области решают вопрос присоединения СНТ к населенным пунктам: плюсы и минусы идеи

Озвучены нормы присоединения - в чем они заключаются.

В Мособлдуму внесен проект закона с требованиями по присоединению садоводческих товариществ к населенным пунктам.Стоит сказать, что возможность включения СНТ в состав ближайшего населенного пункта предусмотрена в 2022 году новой редакцией Федерального закона №217 ФЗ от 2017 года. Единственное, критерии включения должны определяться региональными законодательными актами. Вот их и предложили депутаты.

Законодательных норм о присоединении, которые предстоит обсудить депутатам, всего пять. При этом наиболее интересными можно считать две: о площади СНТ-претендента и о соблюдении норм градостроительства в будущем объединенном населенном пункте.

И если с первым все понятно: входящие дачно-огородные территории не должны быть больше существующего населенного пункта, то по второму пункту есть вопросы. Придется заранее провести скрупулезный расчет на тему: будут ли соблюдаться в новом населенном пункте требования к обеспечению жителей транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой?

То есть, прежде следует уточнить, пострадает или нет новый населенный пункт от такого объединения и только потом уже действовать. Нельзя скидывать со счетов и возможное сопротивление муниципальных властей, которым иной раз просто неоткуда будет брать деньги, чтобы чистить дороги, вывозить мусор, асфальтировать проезжую часть на сильно расширившейся территории.

Плюсов много: это экономия на оплате электроэнергии, ликвидация членских взносов, более дешевая газификация и возможность обустройства на территории элементов муниципальной инфраструктуры – школ, поликлиник и прочего.

Само собой существуют и минусы. Так, по мнению депутата от Московской области в Госдуме Никиты Чаплина, с вхождением СНТ в состав поселения возрастет кадастровая стоимость садовой земли, а значит, и ставка земельного налога. В этом случае садоводу придется больше выложить не только за земельный налог. Также в СНТ, ставшем населенным пунктом, уже нельзя будет ограничивать въезд шлагбаумом, теперь это будет улица, доступная всем.

Сегодня в Московской области 8 миллионов садовых участков. Муниципалитеты будут рады принять ухоженное СНТ, где земля станет дороже, а значит, муниципалитет получит больше налоговых отчислений. Но в других случаях все может получиться иначе.