На рынке дорогой загородной недвижимости наблюдается затоваривание
Самый дорогой дом в Московской области можно арендовать за 6,8 миллиона рублей в месяц. Об этом говорится в исследовании, проведенном компанией Zavidov Realty.
С таким бюджетом получится снять дом площадью 1300 квадратных метров на участке в 50 соток в элитном подмосковном поселке Жуковка 21. Отметим, что по итогам 2022 года спрос на аренду элитных особняков в Подмосковье снизился на 13,67% относительно 2021-го и на 27,34% по сравнению с пандемийным 2020 годом.
Объем предложения съемных элитных домов в Московской области с августа 2022 года по январь 2023-го вырос на 11,57% (или 381 объект) и представлен 3672 лотами. В сегменте аренды со ставками от 1 миллиона рублей в месяц и выше аналитики, наоборот, зафиксировали снижение. Так, с августа по январь предложение сократилось на 9,54%, до 332 лотов. Похожая динамика наблюдается и для домов с арендой от двух миллионов рублей в месяц — минус 20,57%, до 85 лотов.
«Рынок элитной загородной аренды очень невелик на общем фоне. Поэтому статистически подвержен влиянию небольшого количества участников. Кроме того, владельцы и потенциальные арендаторы такой недвижимости имеют больше возможностей уехать за границу, чем среднестатистический гражданин», — рассказал основатель компании Zavidov Realty Юрий Завидов.