АН "БОН ТОН": Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы в 2022 году

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», в топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества договоров долевого участия.

По итогам 2022 г было заключено 4,3 тыс. договоров, что на 28% меньше, чем за прошлый год. На долю апартаментов приходится не более 8% от совокупного спроса.

Большая часть спроса на апартаменты пришлась на массовый сегмент – 53%. На втором месте находится бизнес-класс с долей 36,6%, доля премиального сегмента -10,4%.

Наиболее продаваемым стал апарт-комплекс HighWay от компании «Гранель». На него пришлось 11,4% реализованных лотов. По сравнению с прошлым годом доля проданных апартаментов увеличилась в два раза.

На втором месте проект «Волоколамское 24» от ПИК, доля которого в структуре спроса составила 10,9% (+2,2%).

Третье место занимает проект бизнес-класса N’ICE Loft – 9,9% в структуре спроса. По сравнению с 2021 годом его доля выросла на 6,1%.

На четвертой позиции «Верейская 41» с долей 4,7% (старт продаж в марте 2022 г).

Замыкает пятерку лидеров Левел Стрешнево с долей 4,5% (+1,7% за год).

«Средняя цена квадратного метра ТОП-10 проектов в 2022 г. составила 289,2 тыс. руб., что на 20,2% больше, чем по итогам прошлого года. Из ТОП-10 проектов на комфорт-класс приходится 7 проектов. Наибольшая доля продаж пришлась на 3 проекта ЖК HighWay (11,4%), ЖК «Волоколамское 24» (10,9%) и ЖК N’ice Loft (9,9%). Наибольшим спросом пользуются студии, на которые приходится 39% продаж: в комфорт-классе – 45%, в бизнес-классе – 37,1%», - отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».

 

Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году

№	Проект		Девелопер	Округ	Район	Класс	Доля, %		Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб.		Динамика, %
							2021 г.	2022 г.	2021 г.	2022 г.	доля	СВЦ
1		HighWay	Гранель	ЮВАО	Южнопортовый	комфорт	5,70%	11,40%	246	250,8	5,70%	1,90%
2		Волоколамское 24	ПИК	СЗАО	Щукино	комфорт	8,70%	10,90%	213,2	242	2,20%	13,50%
3		N’ice Loft	Coldy	ЮВАО	Нижегородский	бизнес	3,80%	9,90%	279	317,6	6,10%	13,80%
4		Верейская 41	Самолет	ЗАО	Можайский	комфорт	0,00%	4,70%		337	4,70%	Старт продаж в 2022
5		Левел Стрешнево	Level Group	СЗАО	Покровское-Стрешнево	бизнес	2,80%	4,50%	271,7	255,4	1,70%	-6,00%
6		Перец	МИЦ	СЗАО	Митино	комфорт	2,40%	3,80%	194,8	211,1	1,40%	8,40%
7		Сокольнический вал 1	ПИК	ВАО	Сокольники	комфорт	1,60%	3,10%	261,2	267,4	1,50%	2,40%
8		Измайловский парк	Новая жизнь	ВАО	Соколиная Гора	комфорт	1,80%	2,90%	245,5	307	1,10%	25,00%
9		Движение Тушино	ФСК	СЗАО	Покровское-Стрешнево	комфорт	4,70%	2,80%	253,5	295,7	-1,90%	16,70%
10		Логос	Sense	ЮАО	Даниловский	бизнес	0,00%	2,60%		486	2,60%	Старт продаж в 2022 г.
Итого							31,60%	56,70%	240,6	289,2	25,10%	20,20%