Депутат Кирьянов рассказал, что будет с риелторами в России

Сегодня в Общественной палате РФ обсудили вопросы налогообложения риелторской деятельности. За круглым столом собрались эксперты из числа представителей отрасли, а также органов государственной власти. Модератором мероприятия выступил заместитель председателя комитета Госдумы по экономике Артем Кирьянов. В свой авторской колонке для ФАН он рассказал о повестке круглого стола.

Вопросы риэлтерской деятельности, ее регулирования и законодательного оформления — тема достаточно актуальная и не первый год обсуждаемая. Сегодня мы сделали упор на два основных момента — обеление и цифровизация отрасли. Почему так? Сегодняшняя экономическая ситуация и санкционное давление подсказывают, что необходимо как можно больше внимания уделять тому, чтобы российская экономика работала прозрачно, приносила деньги в бюджет, не оставалось серых и черных схем, которые мешают ритмично и равномерно финансировать как социальные, так и оборонные расходы, что мы и закладываем в бюджете. Недавно мы приняли бюджет именно с позиций, что мы все социальные обязательства и вопросы жизни страны закрываем с нарастающим итогом в каждом из трех бюджетных лет. Процитирую своего коллегу:

«Сейчас многие услуги, получение которых раньше ассоциировалось с очередями и т. д., оказываются в формате онлайн. Достаточно зайти в личный кабинет на специализированном сайте и, сидя на диване, все заполнить. То же самое с суперсервисом "Мое жилье". Вполне вероятно, что его развитие однажды приведет к каким-то замещениям труда риелторов. Соответственно, существующий стандарт подлежит изменениям в связи с появлением подобных суперсервисов», — отметил в ходе выступления председатель комиссии Московской городской думы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов.

Сегодня значительную роль в обелении отраслей, безусловно, играет цифровизация. И если мы обратим внимание на такой механизм, как маркировка, то увидим, что как минимум 14 товарных групп уже показывают очень серьезные результаты по «обелению» с применением цифровых технологий. Но, к сожалению, замечу, что это не совсем относится к рынку услуг. Более того, отрасль, о которой сегодня идет речь, контролируется государством, скажем прямо, очень рамочно. И это не самый правильный формат регуляторики. Тем не менее очевидно, что излишняя зарегулированность тоже ни к чему не приведет.

«Возможности саморегулирования для нас еще не исчерпаны. С 2002 года у нас действует добровольное саморегулирование, и после отмены лицензирования риелторской деятельности проводится аттестация сотрудников для соблюдения ими требований национального стандарта. Практика вполне позитивная. Плюс данный национальный стандарт предусматривает наличие органа досудебного регулирования споров, но этого сейчас на практике нет», — рассказал в ходе выступления заместитель председателя правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов.

Есть пробел и запрос на регулирование. Того требуют, как сами люди, так и бюджет. Но важно понимать, что оно должно не мешать, а помогать работать.