Новостройки в октябре в среднем по стране подешевели
Это зафиксировал Аналитический центр сервиса «Домклик».
По данным сервиса о заключенных ипотечных сделках в октябре текущего года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и составила 123 тыс. руб. В прошлом месяце зафиксировано максимальное количество предложений за весь 2022 г. — 503 тыс.
Квадратный метр в новостройках подешевел в Республике Татарстан (–10,1%) и Челябинской области (–1,4%). В Москве, несмотря на популярность льготной ипотеки (ее доля — 31%), цены на первичное жилье также упали — на 4%.
Аналитики «Домклик» поясняют, что этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений.
Хотя в среднем по стране новостройки подешевели на 0,8%, в большинстве крупнейших регионов страны стоимость квадратного метра, напротив, возросла. Максимальный рост — в Санкт-Петербурге (+5,8%), Тюменской области (+4,5%) и Краснодарском крае (+4,3%).
«По нашим наблюдениям, стоимость первичной недвижимости тесно связана с востребованностью льготных программ. Так, например, в регионах с наибольшим приростом стоимости первичной недвижимости — Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область — доля сделок по льготным программам составляет 42%, 38% и 30% соответственно. Эти значения существенно выше, чем в других крупных регионах», — отмечает Мария Ромчанова, руководитель Аналитического центра сервиса «Домклик»