Почему в Москве дешевеет элитная недвижимость
Средняя стоимость новостроек премиум-класса в Москве за год упала на 14%, с 51,4 млн до 44,4 млн рублей. Об этом сообщает АН «Метриум» со ссылкой на проведенные исследования.
В эконом- и комфорт-классе цены выросли на 4%,а в бизнес-сегменте — на 6%.
Цены на элитную недвижимость падают по нескольким причинам недвижимости произошло по нескольким причинам. Во-первых, средний размер квартир и апартаментов за год сократился на 14%. Во-вторых, стоимость в среднем снизилась из-за роста предложения в сегменте.
«Границы между разными классами новостроек в Москве продолжают размываться. Это происходит на территориальном уровне, когда в районах, которые традиционно осваивают застройщики бизнес-сегмента, появляются премиальные комплексы.
Меняется архитектурный облик зданий — в «премиуме» становится больше масштабных и высотных комплексов, что позволяет оптимизировать цену. Распространяются камерные форматы квартир — студии и однокомнатные. Всё это может привести к формированию новых классов жилья или пересмотру старых стандартов», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.