Новостройки Московского региона после мобилизации - спрос упал на 36%, цены - на 1,5%

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги октября на первичном рынке Московского региона, проанализировав изменение цен, число и структуру сделок, долю ипотеки, объем предложения и выручку девелоперов, а также назвали самые продаваемые проекты.

В статистике прошедшего месяца отразились последствия объявления мобилизации: резко сократился спрос, впервые за долгое время цены снизились более, чем на 1% за месяц сразу и в столице, и в области, выбор на рынке превысил 100 тыс. лотов.

Число сделок на первичном рынке Московского региона в октябре сократилось на 36% относительно сентября - покупатели отреагировали на объявление мобилизации.  

8 из 10 сделок в октябре прошло с оформлением ипотеки. Доля снижается второй месяц подряд после рекордных показателей в августе, но все равно остается на высоком уровне.

Цены предложения на первичном рынке Московского региона снизились сразу на 1,5%, причем отрицательная динамика была и в столице (-1,7%) и в области (-1,3%). Такого сокращения стоимости “квадрата” сразу в обеих локациях за всю историю наблюдений не было.

Объем предложения увеличивается на протяжении последних 7 месяцев. За октябрь выбор в новостройках стал больше на 4%, превысив 100 тыс. лотов.

Вместе со снижением спроса и цен сократилась выручка девелоперов - в октябре она составила 96 млрд рублей против 155 млрд месяцем ранее.