Рухнут ли цены? Петербуржцы начали чаще продавать квартиры с пометкой «срочно»
Количество срочных продаж квартир в Петербурге увеличилось в два раза с начала года.
По итогам октября с пометкой «срочно» в Петербурге было продано 4 % выставленных на продажу квартир. Показатели начали расти с марта текущего года. Чаще всего такие объявления также встречаются в Ростове-на-Дону и в Краснодаре. Срочная продажа предусматривает сниженную цену. Не является ли тенденция срочной продажи недвижимости свидетельством обвала цен на вторичном рынке, выясняли НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
Вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский рассказал, что, по его мнению, рост в два раза срочных объявлений — информация не совсем достоверная. Показатели являются преувеличенными.
«По нашим данным, это завышенная оценка. На мой взгляд, готовы продавать на сверхвыгодных для покупателя условиях не более 20 % продавцов, — объяснил эксперт. —Информация о том, что количество срочных продаж квартир выросло в два раза, по моим данным, преувеличена. Я получаю данные и от коллег, на основании этого делаю вывод. Бывает, что пишут срочно, чтобы просто привлечь покупателей. При этом торговаться сильно продавцы не готовы. Они не готовы резко снижать цены. Максимум 25 % из них следуют рекомендациям своих риелторов и немного снижают стоимость, но в пределах среднего рынка».
По словам риелтора, покупатели сейчас могут рассчитывать, что идет тенденция к снижению цен или даже их обвалу.
«Об этом сейчас везде пишут. Даже иногда фигурируют мнения, что через полгода будет обвал цен. Из-за этого покупатели надеются, что продавцы будут резко снижать цены. Некоторые хотят выгодно вложиться и просят сделать скидку даже на 30 %. Но назвать это общей тенденцией я не могу пока. Мы ожидаем снижение цен, но не обрушение их. Если будет обвальное снижение цен, люди перестанут продавать», — заявил Юрий Загоровский.
Снижается стоимость квартир на вторичном рынке и в столице. По итогам сентября текущего года, средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась до 346,2 тысячи рублей. Это на 1,43 % ниже по сравнению с августом, об этом рассказывает издание «Вести Подмосковья».
В условиях снижения цен на недвижимость финансовый эксперт Максим Глазков в беседе с RT не советует брать в ипотеку квартиру, если на ней хочется заработать. Сейчас не лучшее время для инвестиций в квадратные метры. А вот покупка недвижимости для личного проживания в ипотеку — оправданное вложение.