В Ростове рекордно выросло число срочных продаж квартир
В России рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир на вторичном рынке. Причём в этом году отмечено две волны — первая была с марта до середины июля, вторая длится с сентября по настоящий момент. Об этом сообщают аналитики базы объявлений «Циан».
Согласно исследованию, Ростов вошёл в пятёрку городов России, лидирующих по количеству предложений о срочной продаже жилья.
Среди крупных городов самая высокая доля срочных продаж в начале ноября отмечена в Махачкале — 13,7% предложений. На втором месте — Ставрополь с долей 7,8%, на третьем — Набережные Челны с 6,7%. В лидерах также Краснодар и Ростов с показателями 6,3% и 6,4% соответственно.
В Москве и Подмосковье доля объявлений о срочной продаже квартир ниже, чем в среднем по рынку: 3% в столице и 3,2% в области. В Санкт-Петербурге этот показатель находится на уровне 3,6%. Менее 2% составляют показатели во Владивостоке и Перми. По числу квартир со срочной продажей лидируют Краснодар (1,7 тысячи), Московская область (1,4 тысячи), Москва (1,34 тысячи) и Санкт-Петербург (1,2 тысячи).
При срочной продаже квартиры средний дисконт на неё составил 5,1%. Так, по данным «Циан», средняя стоимость квадратного метра по объявлениям о срочной продаже в начале ноября составила 100,8 тысячи рублей. При этом в среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке — 106,1 тысячи рублей. Максимальные скидки на вторичку отмечаются во Владивостоке, Махачкале и Севастополе.
Аналитики «Циан» также проследили, что самые дорогие «новинки» со срочной продажей выходили на рынок недвижимости в первые дни частичной мобилизации — с 23 по 27 сентября. При этом ожидаемо отмечалось снижение спроса.
Спустя полтора месяца после начала частичной мобилизации количество новых объявлений о срочной продаже увеличилось на рынке на 80%. Этот показатель оказался значительно больше, чем в конце августа и первой половине сентября.
Ранее эксперты оценили, как частичная мобилизация сказалась на вторичном рынке Ростова. К примеру, в соцсетях, telegram-каналах и прочих источниках говорилось, что продавцы квартир предлагают большие скидки — в десятки процентов.
Руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) Кирилл Холопик рассказал, откуда у ростовчан деньги на покупку жилья, притом что цены на новостройки несколько лет росли вопреки падению доходов населения.
Примечательно, что в Ростове с начала года цены на квартиры в новостройках выросли на 26%. По темпам роста стоимости квадратных метров город вышел на второе место в стране, уступив лишь Казани.