Цены на вторичку в России будут снижаться
Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в РФ снизится, считает эксперт рынка недвижимости, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» (РАО), соучредитель Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилл Кулаков.
По его словам, прайс на вторичную недвижимость в Москве рос с начала пандемии: квадрат в столице теперь стоит почти в два раза дороже, чем в 2019 году.
Причины для столь масштабного повышения цен — господдержка ипотеки, ажиотаж на покупку новостроек, повышение тарифов на строительные материалы.
Однако сейчас ситуация, отметил Кулаков, изменилась: предложение превышает спрос, поэтому продавцы вынуждены предлагать скидки покупателям. Разница между первоначальной ценой и ценой реальной сделки составляет 15-20%.
Эксперты «ЦИАН.Аналитики» заключают, что на фоне нынешних событий количество сделок с новостройками в РФ может упасть на 30%, на вторичном рынке — на 15%.