Эксперты объяснили рост цен на загородное жилье в Подмосковье

В августе 2022 года цены на загородные коттеджи в Московской области выросли на 20% по сравнению с августом 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «MOZAIK development», уточнив, что причинами удорожания жилья стали сокращение ликвидного предложения и повышенный спрос из-за желания покупателей сохранить сбережения в недвижимости, а также роста цен на туризм и отдых.

Умерить рост цен позволили два обстоятельства. Во-первых, при выводе новых проектов на рынок застройщики стремились максимально снизить конечную стоимость лотов для более успешной реализации. Во-вторых, июнь-август ознаменовались выравниванием цен на строительные материалы. Часть позиций показали рост, а другая – снижение, что в целом привело к некоторому равновесию стоимости возведения объектов.

По словам экспертов, стоимость основных материалов (древесины, газобетона, кирпича, фанеры и металла) снизилась на 30%. Стоимость металлочерепицы, оконных систем и фурнитуры не изменилась. Стабилизации способствовало и то, что некоторые позиции перестали уходить на экспорт, а стали реализовываться внутри страны. В то же время материалы, необходимые для премиум-сегмента, подорожали. Строительные работы тоже подорожали, однако в сумме себестоимость строительства стала более-менее прогнозируема и сопоставима с прошлогодними показателями.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2022 года участки без подряда в Подмосковье подорожали на 1,3% до 1,56 млн рублей, коттеджи подешевели на 2,3% до 27,3 млн рублей.