У застройщиков деньги не переводятся: в ЦБ против идеи передачи эскроу-счетов из банка в банк

Неудачная попытка добиться поэтапного раскрытия эскроу-счетов, где хранятся деньги покупателей жилья до завершения строительства, вынудила застройщиков искать другие способы оптимизации расходов. По информации “Ъ”, Минстрой вернулся к обсуждению с Центробанком возможности переноса проектного финансирования и эскроу-счетов из одного банка в другой. Без этого, как считают девелоперы, конкуренция на финансовом рынке сильно ограничена, что негативно сказывается на стоимости кредитов. В ЦБ уже на этапе обсуждения выступают против этой идеи, которая, по мнению регулятора, напротив, приведет к удорожанию займов из-за риска ухода застройщика в другой банк.

О том, что Минстрой вернулся к обсуждению с ЦБ возможности предоставить застройщикам право рефинансировать проектное финансирование, выданное на строительство жилья, в другом банке и переносить туда эскроу-счета, рассказали “Ъ” в Клубе инвесторов Москвы. Там сообщили, что 14 июля на эту тему проходило совещание у главы департамента строительства правительства РФ Максима Степанова с участием представителей Минстроя и «Дом.РФ». В «Дом.РФ», Минстрое и правительстве РФ не ответили на запрос “Ъ”.

Предложения о переносе эскроу-счетов и рефинансировании кредитов девелоперов в других банках застройщики направляли в Минстрой еще в 2020 году, но тогда они не были поддержаны, уточнили в Клубе инвесторов Москвы. Сейчас эта тема возникла после того, как главе ЦБ Эльвире Набиуллиной на заседании президиума Госсовета по строительству 21 июня удалось убедить Владимира Путина не применять поэтапное раскрытие эскроу-счетов, как на этом настаивали компании стройиндустрии. По данным ЦБ, в 2021 году объем эскроу-счетов достиг 3,1 трлн руб., а проектного финансирования — 2,6 трлн руб.

Подробнее в материале Коммерсанта.