ARROW CAPITAL реализовала проект формата BTS с «М2»
Тренд развития офисов класса А диктует свои условия, потенциальные арендаторы дорогостоящих помещений не вкладываются в ремонт и инфраструктуру, для компаний, не занимающихся коммерческой недвижимостью, тратить время и силы на непрофильные работы по благоустройству даже собственного офиса нецелесообразно.
Компания «Экосистема недвижимости М2» стала долгосрочным арендатором части бизнес-центра «Фьюжн парк», который находится в управлении компании Arow Capital. Arrow Capital реализовала для арендатора проект офиса built-to-suit.
Компания «Экосистема недвижимости М2» на протяжении длительного времени была постоянным резидентом коворкингов Москвы, и у ее представителей сформировались высокие требования к офисному пространству. Компания искала готовый к въезду удобный качественный офис, отвечающий принципу work-life balance.
В процессе переговоров между компаниями было принято решение создать новый формат современного офиса по принципу built-to-suit. Arrow Capital предложила потенциальному арендатору интерьерное решение и его исполнение, согласовала инвестиции, совместно с архитекторами разрабатывала концепцию с учетом запроса клиента и собственных интересов дальнейшего развития офисных помещений и здания в целом, а также реализовала разработанный проект за несколько месяцев.
Дизайн-проект и архитектурно-планировочные решения подготовило архитектурное бюро PADHOD ARCHITECTS, которое создавало дизайн концепцию для WeWork Russia. Офисное пространство должно было отразить культуру и образ жизни компании «Экосистема недвижимости М2», ее ценности и философию, технологичность и высокий уровень качества исполнения.
Мария Уварова коммерческий директор Arrow Capital: «Обычно проекты офисов built-to-suit в зданиях класса А, подобные совместному проекту наших компаний, обходятся инвестору от 45 000 руб. за квадратный метр, при этом окупаемость предполагается в течение трех лет аренды помещений, а стоимость аренды рабочего места в результате составляет приблизительно 40 000 рублей в месяц, что соответствует рыночным условиям и интересам как собственников здания, так клиента».
В реализацию проект реновации 2-го этажа для «Экосистемы недвижимости М2» был передан управляющей зданием компании Arrow Facility Management, которая также отвечает за сервис внутри бизнес-центра, эксплуатацию здания и офисов, прием гостей, решение технических вопросов, проведение ремонтных работ и клининг.
Совместно с архитекторами PADHOD ARCHITECTS компания Arrow Capital стремилась создать пространство, которое стало бы воплощением комфорта, а также отражало бы стиль и архитектуру самого здания бизнес-центра «Фьюжн парк», атмосферу прилегающего Мещерского парка и района расположения. В интерьере преобладают светлые и природные тона, а также яркие акценты в виде мягкой мебели и облицовки стен.
Помимо открытых офисных пространств, кабинетов и переговорных предусмотрены разнообразные зоны коллаборации, зоны незакрепленных рабочих мест, акустические кабины, кофе-пойнты и примыкающие к ним зоны неформального общения. Все пространства функционально и визуально продуманы архитекторами, которые уделили внимание каждой детали.
Новый дизайн полностью изменил структуру офисного пространства, сделав его максимально открытым, светлым и функциональным. Помимо отличного дизайнерского решения в офисное пространство интегрированы система видеонаблюдения, бесшовный wi-fi и современная оргтехника.
Проект был реализован в довольно короткие сроки, весь процесс от начала взаимодействия до переезда в готовый офис занял пять месяцев.