Субсидированная ипотека в ЖК «Любовь и голуби»
Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о запуске программ субсидированной ипотеки совместно с ведущими банками. Программы распространяются на весь пул квартир и апартаментов в продаже. Ставка начинается от 2,5%.
В ЖК «Любовь и голуби» теперь предусмотрено полноценное «ипотечное меню». Оно включает в себя субсидированные ставки как по программам с господдержкой, так и по рыночным предложениям. Партнерами выступают крупнейшие российские банки – Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и Московский кредитный банк.
Самые привлекательные условия предлагаются по семейной ипотеке. Так, в рамках совместной программы со Сбербанком ставка по семейной ипотеке на весь срок кредита (до 20 лет) субсидируется застройщиком до 2,5%, лимит кредита – 12 млн рублей. В этом случае клиент может сэкономить как минимум 3,6 млн рублей по сравнению со стандартными параметрами семейной ипотеки.
Для тех клиентов, кто хочет воспользоваться программой «Господдержка 2020», девелопер предлагает три варианта. В каждом из них первоначальный взнос начинается от 15%, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Первый вариант – в Сбербанке покупатели квартир в ЖК «Любовь и голуби» могут получить ипотеку с господдержкой под 6,9% годовых на срок до 7 лет. Снижение ставки почти в два раза по сравнению со стандартной программой обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Это позволит сэкономить как минимум 1,8 млн рублей относительно базовых параметров.
Второй вариант – при продолжительности кредита в Сбербанке до 20 лет ставка в первые два года за счет субсидирования застройщиком составляет 5%, с третьего года – 11,7%. Это позволяет снизить итоговую стоимость квартиры минимум на 1,9 млн рублей по сравнению со стандартными условиями программы «Господдержка 2020».
Третий вариант реализуется совместно с МКБ, где можно купить в ипотеку квартиру в ЖК «Любовь и голуби» со ставкой 9,99% на весь срок кредита (до 30 лет). Снижение ставки также обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Кроме того, в этом случае покупатель получит скидку до 8% на выбранную квартиру.
Для покупателей апартаментов также предусмотрены особые условия. Совместно со Сбербанком запущены сразу четыре специальных программы. Максимальная сумма кредита по ним составляет 20 млн рублей, а первоначальный взнос – 20%. Размер ставки зависит от срока кредита: до 7 лет – 12,1%, до 12 лет – 13,2%, до 20 лет – 13,7% на весь срок или 5% на первый год и 16,9% – на оставшиеся. Также можно воспользоваться предложением от Банка ДОМ.РФ: ставка – 13,9% годовых на весь срок кредита (до 10 лет), первоначальный взнос – от 20%, сумма кредита – до 20 млн рублей.
«Субсидирование ипотечных программ, в том числе с господдержкой, уже проявили себя как эффективный механизм поддержки спроса, поэтому мы совместно с ведущими российскими банками постоянно расширяем ассортимент таких предложений, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».
– Отмечу, что за счет разнообразия их условий существенно расширяется целевая аудитория. Например, в нашем портфеле есть предложения как для покупателей квартир, так как и апартаментов. В свою очередь, дифференцированные ставки по ипотеке подойдут тем клиентам, кто хочет оптимизировать кредитную нагрузку в первые несколько лет, а затем, после стабилизации ситуации и постепенного снижения ставок, воспользоваться услугой рефинансирования».
Покупатели могут выбрать из лотов различного формата: от студий до трехкомнатных вариантов. Цена квартиры-студии начинается от 9,7 млн рублей (21,5 кв. м), однокомнатной – от 13,7 млн рублей (34,6 кв. м), двухкомнатной – от 20,2 млн рублей (53,8 кв. м), трехкомнатной – от 25,5 млн рублей (74,3 кв. м). Минимальная стоимость апартамента-студии составляет 9 млн рублей (24,2 кв. м), однокомнатного – 11 млн рублей (34,8 кв. м), двухкомнатного – 15,9 млн рублей (48,9 кв. м).
Справка о проекте
Жилой комплекс комфорт-класса «Любовь и Голуби» строится на севере Москвы в районе Западное Дегунино в шаговой доступности от станции метро «Селигерская» и МЦК «Окружная». Всего в состав комплекса входит три жилых корпуса высотой 22 этажа. Первая очередь, включающая корпус на 225 квартир и апартаментов, а также паркинг на 138 машино-мест, уже введена в эксплуатацию.
Сейчас идет строительство второй очереди, состоящей из двух корпусов, где в общей сложности спроектировано 755 жилых помещений, в том числе эксклюзивные двухуровневые квартиры и апартаменты, трехсторонние видовые квартиры, лоты с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры и апартаменты сдаются с отделкой white box. Также предусмотрена финишная отделка от застройщика в двух ценовых пакетах «Комфорт» и «Бизнес».
Комплекс имеет охраняемую придомовую территорию со специальной пропускной системой. Проект включает общеобразовательную школу и детский сад, а также различные объекты коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, кафе, отделения банков, химчистки, фитнес-центры, стоматологическую клинику и т. д. Всего в шаге от дома расположен Дегунинский пруд, примерно в 10 минутах ходьбы – Парк им. С. Федорова, а в 20 минутах – природная зона «Ангарские пруды». Девелопер проекта – компания «СМУ-6 Инвестиции», построившая за 25 лет более 1 млн кв. м недвижимости.