Москвичи стали чаще покупать квартиры без привлечения ипотеки
В феврале 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы существенно увеличилось количество сделок без привлечения ипотечных средств. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Level Group, уточнив, что в последний месяц зимы было заключено 2,5 тыс. неипотечных сделок, что на 14% выше прошлогоднего уровня.
Согласно исследованию компании, ипотечный спрос в феврале 2022 года относительно февраля прошлого года вырос только на 4%, до уровня 4 тыс. сделок. При этом в целом за зиму 2022 года неипотечный спрос вырос на 20% (4,6 тыс. сделок), ипотечный – на 12% (7,1 тыс. штук). Всего за два месяца число договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось на 15% (11,7 тыс. штук).
Аналитики отметили, что рост спроса в январе-феврале 2022 года во многом имел инвестиционный характер. Об этом свидетельствует уменьшение средней площади покупаемых квартир. За первые два месяца средняя площадь сделки в Москве составила 52,2 кв. метра, что на 8% ниже показателя предыдущего года. Эта тенденция наиболее заметна в комфорт-классе, где снижение достигло 11%.
Максимальный рост спроса наблюдался в бюджетном сегменте, тогда как в бизнес-классе активность покупателей появилась еще в декабре прошлого года. В комфорт-классе в феврале было заключено 4,1 тыс. сделок, что на 12% больше прошлогоднего показателя. Всегда за два месяца 2022 года рост составил 21% — заключено 7,6 тыс. сделок. В сегменте «бизнес» число сделок в феврале выросло на 9%, до уровня 2,1 тыс. штук. С начала года динамика составила 13% — 3,7 тыс. покупок.
В компании отметили, что увеличение продаж происходило несмотря на рост цен. Новостройки бизнес-класса в феврале подорожали на 2,5% до уровня 422 тыс. рублей за кв. метр. В комфорт-классе новостройки за месяц выросли в цене на 3,8% до 289 тыс. рублей. С начала года рост цен в сегменте «бизнес» составил 3,5%, а в массовом сегменте – 5,3%. За 2021 год средние цены в бизнес-классе выросли на 29,1%, а в «комфорте» — на 28%.
Ранее «СГ» сообщала, что 60-70% столичных новостроек комфорт-класса попадет под новые условия программ льготной ипотеки.