Как будут выживать ТЦ в условиях новой реальности
Российские торговые центры приступили к поиску новых партнеров на фоне закрытий магазинов европейских брендов. Как сообщил «Известиям» президент Союза торговых центров Булат Шакиров, вместо известных брендов, в российских магазинах могут появиться китайские и турецкие аналоги.
По словам Шакирова, российские бизнесмены уже отправились в Турцию на переговоры по привлечению новых партнеров. Речь идет о не менее чем 200 известных торговых марок. Кроме того, уже проведены предварительные переговоры c китайскими бизнесменами.
Отметим, что уход западных брендов может крайне негативно сказаться на работе торговых центров, прежде всего, в крупных городах России. Так, по предварительным оценкам, ТЦ могут потерять до 30–40% вакантных площадей, которые нужно будет чем-то заполнить. Именно с этим и связаны переговоры с турецкими и китайскими бизнесменами.
Между тем, пока непонятно, как будет проходить сам процесс замены. Тем более, что переговоры — это не подписание контрактов, они могут обернуться пустой болтологией.
Непонятно и то, уйдут ли западные бренды из России навсегда или же речь идет об обычной перестраховке в виду чрезвычайных обстоятельств. По крайне мере, целый ряд брендов, хотя и заявили об остановке работы, но не разорвали договора об аренде. Таким образом, остается надежда на то, что они рано или поздно вернутся в Россию.
Сегодня иностранные компании в РФ столкнулись с серьезными проблемами. Так, они не могут ввезти товары в страну, а также оплатить закупку новой продукции. У ритейлеров разорвались логистические цепочки, часть продукции заблокировали на границе. В этих условиях торговые сети не могут продолжить работу в обычном ритме и вынуждены приостанавливать деятельность на неопределенный срок. Аналитики считают, что компании могут заморозить свою работу в России на срок до одного месяца.
Кроме того, разрыв договоров возможен только в случае форс-мажорных обстоятельств, к которым относится и война. Но официально ни Украиной, ни Россией война не объявлена, а значит, и повода для разрыва контракта нет.
Конечно же, западные ритейлеры могут сослаться на санкции, объявленные странами Запада. Но в таком случае, им все равно придется платить неустойку и штраф, а за компенсацией убытков придется обращаться к правительствам своих стран.
Вряд ли иностранные бренды собираются уходить из России. Скорее всего, приостановка их работы — это попытка понять, удастся ли поддерживать логистические цепочки и бесперебойную поставку товаров, как будут меняться цены, покупательская способность и так далее.
Таким образом, речь в настоящий момент идет не о расторжении договоров, а о приостановке работы, за что, кстати, также предусмотрены штрафы.
В любом случае, как отмечают эксперты, некоторые российские ТЦ вынуждены будут закрыться и прекратить свою работу. Впрочем, данная ситуация более характерна для крупных городов-миллиоников, таких как Москва и Петербург. В провинции спроса на мировые бренды просто нет, в виду низкой платежеспособности населения.
Что же касается любителей топовых брендов, то им стоит или перейти на китайские аналоги, сильно сэкономив на стоимости товара, и научиться жить в новом мире. А владельцам ТЦ можно посоветовать уже сейчас начинать поиски новых поставщиков товаров. И ограничиваться Китаем или Турцией не стоит. Мир куда как более разнообразен и велик, чем думают некоторые российские бизнесмены.
А в нынешней ситуации выживет тот, кто быстрее всего приспособится к новым условиям. Иные же просто уйдут в историю.