Названы города с самым большим ростом цен на жильё за второй квартал 2021 года
Рейтинг. Согласно отчёту консалтинговой компании Knight Frank, в список городов с самым стремительным годовым ростом цен на жильё в период со второго квартала 2020 по тот же квартал 2021 попали:
- Торонто 27,0%
- Шанхай 21,4%
- Гуанчжоу 19,8%
- Сеул 19,6%
- Майами 18,7%
- Москва 17,6%
- Лос-Анджелес 17,5%
- Сан-Франциско 17,1%
- Ванкувер 16,8%
- Тайбэй 14,9%
- Стокгольм 14,2%
- Санкт-Петербург 13,1%
- Манила 10,3%
- Женева 9,9%
- Пекин 9,6%
Кстати, недавно Knight Frank назвала 10 стран с самым стремительным ростом цен на жильё во втором квартале.
Другие факты.
- Среди 46 проанализированных городов в 11 зафиксировано годовое снижение цен. Самое стремительное – в Дубае (-3,6%), Нью-Йорке (-3,7%) и Бангкоке (-6,4%).
- С первого по второй квартал 2021 больше всего недвижимость подорожала в Торонто (15,5%), Сан-Франциско (9,5%) и Майами (8,6%). Наибольшее падение цен – в Бангкоке (-5,5%).
- В среднем жильё в 46 исследуемых городах выросло в цене за год на 8,2% к июню 2021 года.
По мнению экспертов рынка, подорожание жилья вызвано рядом факторов: снятие ограничений на поездки, смена предпочтений в типе недвижимости у местных покупателей, низкие процентные ставки, в некоторых случаях – временное снижение жилищного налога и сильная нехватка доступного предложения.
Перспективы. Специалисты Knight Frank полагают, что во второй половине года местные правительства будут предпринимать больше мер по сдерживанию цен, в том числе, повышая процентные ставки и вводя дополнительные налоги.
Также ожидается, что Лондон, Нью-Йорк, Париж и Дубай поднимутся в рейтинге благодаря снятию ограничений и притоку международных покупателей.
Источник: Knight Frank