Тренд на реновацию бывших промышленных территорий: в Москве — «Кунцево», в Петербурге — «Горская»
В Москве бывшую производственную зону «Кунцево» ждет редевелопмент в рамках проекта «Индустриальные кварталы». На территории площадью 20 га планируют возвести 270 тысяч квадратных метров недвижимости. Около трети территории займут высокотехнологичные производства, а все остальное — социально-деловая застройка. Также проект предусматривает строительство двух детских садов, поликлиники и жилой недвижимости.
Такое преобразование территории бывшей промзоны позволит создать более 4,5 тысяч рабочих мест. Сейчас же в «Кунцево» находятся заброшенные склады и помещения, которые сдаются в аренду под офисы, автосервисы и гаражи.
Договор о комплексном развитии Кунцево был подписан на Петербургском международном экономическом форуме. И это очень выгодный проект для городского бюджета, ведь инвестор планирует вложить в редевелопмент промзоны более 100 миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект составит 586 миллионов рублей в год.
Во втором по численности городе России планируют реновацию бывшей промзоны. Речь о бывшей строительной площадке Комплекса защитных сооружений от наводнений возле станции Горская. В Петербурге проект «Горская» реализует строительная компания «Мегалайн». Договор между инвестором и Комитетом по инвестициям Петербурга тоже был подписан в рамках состоявшегося в июне этого года ПМЭФ. В планах компании превратить бывший промышленный район площадью 150 га, а ныне — свалку и заброшенные объекты в экологичное современное общественное пространство. Благодаря этому в Северной столице появится компактный, зелёный, разнообразной направленности город инноваций.
На объекте воплотят идею совмещения недвижимости для бизнеса и объектов туризма. На территории «Горской» разместится IT-кластер с современными офисными помещениями. Часть ее займет зона Light industrial. А для туристов, по замыслу девелопера, создадут комфортную для отдыха зону с набережной, велодорожками, экотропой для прогулок, смотровой вышкой и даже Музеем дамбы. Также на территории построят сразу 3 отеля: конгрессно-гостиничный комплекс для тех, кто путешествует по работе, спа-отель — для тех, кто хочет получить максимум удовольствия от отдыха, и гостиницу со спортивной инфраструктурой.
У московского и петербургского проектов есть сходства, но главное из них — преобразование неиспользуемых в настоящее время перспективных территорий в социально- и экономически значимые объекты. Кроме того, «Кунцево» и «Горская» обеспечат тысячи горожан работой, а казна городов значительно пополнится за счет инвесторов и бизнес-проектов. К тому же, в Москве и Петербурге появятся новые точки притяжения местных жителей и туристов, что поможет разгрузить центральные улицы городов.