Удорожание стройматериалов привело к росту спроса на офисы с отделкой в Москве

По итогам трех кварталов 2021 года объем сделок на офисном рынке Москвы составил 1,076 млн кв. метров, преодолев кризисный рубеж и приблизившись к значениям аналогичного периода 2019 года (1286 тыс. кв. метров). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers.

Директор департамента офисной недвижимости Colliers Наталья Боннели говорит, что сейчас наиболее ярко выражена потребность в офисных помещениях с качественным ремонтом. «Это обусловлено, в частности, резким повышением цен на стройматериалы. Как следствие, арендаторы наиболее заинтересованы в помещениях, где требуются наименьшие затраты на отделку», - прокомментировала она.

Объем нового предложения по итогам трех кварталов 2021 года составил 462,6 тыс. кв. метров. До конца текущего года к вводу ожидается еще около 366 тыс. «квадратов» офисов, но не исключены переносы сроков. В дальнейшем эксперты прогнозируют снижение темпов роста спроса на офисы из-за нехватки площадей, которую начинает ощущать рынок.

В офисах класса В+/- вакантность достигла 7,6%, в классе А уровень вакантности снизился до 10,7%. Средняя ставка аренды достигла 21,35 тыс. рублей за «квадрат» в год. Для сравнения, в начале года она составляла 19,12 тыс. рублей за кв. метр в год.

Ранее «СГ» сообщала, что эксперты зафиксировали в Москве резкий рост спроса на гибкие офисы.