В торговых центрах Москвы резко упали ставки аренды

За год арендные ставки на помещения в торговых центрах Москвы снизились на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что максимальные ставки аренды продолжают действовать для «островной» торговли и зоны фудкорта и достигают 120 тыс. рублей за кв. метр в год.

Средний показатель доходности сетевого ретейлера по итогам 2020 года составил около 3%, тогда как десять лет назад он был в два раза выше. В первом квартале 2021 года несмотря на медленное восстановление трафика в торговых центрах, отмечается рост коэффициента конверсии и товарооборота в пределах 10-20%, что обусловлено как поведением покупателей, так и работой брендов по обновлению своих торговых точек и активным внедрением цифровых технологий.

Как отметила директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева, все участники рынка торговой недвижимости возлагают большие надежды на 2021 год. «По прошествии первых трех месяцев мы отмечаем постепенное смягчение ограничительных мер, на фоне этого улучшается и ситуация в торговых центрах – растет посещаемость и, самое главное, большинство ретейлеров фиксируют положительную динамику товарооборота своих магазинов. Если сложившаяся динамика сохранится, то к концу текущего года рынок торговой недвижимости может отыграть негативные последствия пандемии», - прокомментировала она.

Всего за первый квартал 2021 года было введено 38,5 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что на 70% меньше, чем за соответствующий период 2020 года. Уровень вакансии составил 12% (+5,8% за год). Во многих объектах, открытых в 2020 году, уровень вакансии достигает 40%.

Ранее «СГ» сообщала, что традиционные торговые центры претерпевают кризис. Покупатели стали рассматривать торговые объекты как место для проведения досуга, получения новых впечатлений, торговые функции уходят на второй план.