Недвижимость по передаче: квартиры можно будет арендовать, как авто в каршеринге
Жилье и квартиры можно будет снять в аренду, как автосредство в каршеринге.
Разработкой проекта хаузшеринга озаботился Всероссийский центр национальной строительной политики.
Новый проект, позволяющий арендовать квадратные метры для проживания, как в каршеринге, подготавливает Всероссийский центр национальной строительной политики. Называется подобное дело хаузшерингом. Он позволит сдавать собственникам свою недвижимость без осуществления личных встреч с желающими посмотреть на квартиру, потенциально пригодную для проживания.
Собственники сэкономят время и силы, арендаторы также смогут избежать лишних встреч и знакомств. А государство получает обширную базу рантье, налоговые отчисления, а также рост темпов развития туризма, полагают авторы инициативы. Сама система будет построена, примерно, как набравший в последнее время популярность каршеринг. То есть в работе нет каких-либо новейших разработок. Процедура аренды автомобилей понятна, проста, доступна людям и востребована – наши граждане дозрели до комфортной аренды жилья, считает глава центра Александр Моор. С внедрением проекта сложностей быть не должно, считают эксперты. Хозяева помещений зарегистрируют в системе собственность и смогут сдавать ее внаем на любой период: хоть на длительный срок, хоть почасово. Конечно, право собственности необходимо будет подтвердить, предоставив соответствующие бумаги.
По предварительным оценкам, недвижимость, попавшая в список хаузшеринга, будет оборудована электронными замками. Это позволит посмотреть объект и воспользоваться правом входа путем ввода цифровой комбинации. Присутствие владельца не обязательно при просмотре. Собственно, его присутствие вообще не обязательно. Так, после сдачи объекта и отъезда жильца вода, свет, газ будут блокироваться. Квартиры будут застрахованы. Но оснащение недвижимости электронным замком и необходимыми датчиками обойдется владельцу в копеечку – около 30–50 тыс. руб. Платформа по поиску арендаторов не будет взимать никаких комиссионных и дополнительных сборов. Ее обслуживание будет производиться за счет предприятий, поставляющих сопутствующие услуги по оборудованию помещения, его сервису, в частности клининг-центров.
Экономическая выгода заключается в выведении из тени граждан, сдающих свои квадратные метры в аренду незаконно. Проект предусматривает автоматический вычет налоговых сборов из поступающих от арендаторов платежей. При этом для оформления автоматического перевода налогов от граждан не потребуется дополнительных документов. Также, по мнению экспертов, подобные услуги поспособствуют развитию внутреннего туризма в России. Сейчас не каждый город и регион может предложить гостям приличные гостиницы и отели для размещения. Если даже комфортабельные гостиницы есть, то цены могут не устраивать посетителей города.
По оценкам разработчиков, первые контракты можно будет заключить с владельцами квартир уже к концу этого года. Не все эксперты считают, что данная идея приживется быстро. Ведь каршеринг сложно соотнести с механизмом аренды жилья в России, полагает управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. Прежде всего сами владельцы могут воспринять новую идею в штыки. Ведь людям важно видеть, кому они доверяют помещение, в которое вложены немалые средства. Это ремонт, это собственность, мебель и так далее. Квартира – чрезвычайно дорогое вложение. Если все происходит в электронном формате, то как отслеживать состояние жилья? Элементарно, тот ли человек заселяется, с которым подписан договор?
Лояльность владельцев можно обеспечить дальнейшими налоговыми льготами и упрощением процедуры их уплаты, считают эксперты. В Санкт-Петербурге и Москве отдельные подобные услуги уже оказываются, но пока они не настольно популярны.
The post Недвижимость по передаче: квартиры можно будет арендовать, как авто в каршеринге first appeared on Новый Взгляд.