Лакомый куш. Художественную галерею в Перми построят варяги

Это всё-таки случилось! Краевые власти заключили контракт с генподрядчиком на строительство нового здания для Пермской художественной галереи. Лакомый куш в 4,2 миллиарда рублей достался российско-турецкому застройщику.

Многострадальный конкурс

О трудностях выбора подрядчика для возведения галереи на территории бывшего завода им. Шпагина сами за себя говорят факты. Победителя аукциона удалось определить только с четвёртой попытки, а первый конкурс был объявлен ещё в конце 2019 года. При этом сроки последнего аукциона продлевали аж четыре (!) раза. В итоге в марте всё-таки выбрали победителя. Им стала компания ООО «ЛимакМаращСтрой», зарегистрированная в Нижегородской области.

На конкурс также подавали заявки ООО «Фортэкс» (Татарстан), ООО «АСГ Техно Строй» (Московская область) и АО «Строительная компания ФЛАН-М» (Москва). Наименьшую стоимость контракта предложил «АСГ Техно Строй» – 4,098 млрд руб. А самую высокую цену, что примечательно, заявил будущий победитель – 4,225 миллиарда рублей.

Однако при проведении конкурса помимо цены контракта учитывали квалификацию участников аукциона. Комиссия оценивала опыт потенциальных подрядчиков по реализации проектов, сопоставимых со строительством такого объекта, как галерея. И здесь «ЛимакМаращСтрой» оказался вне конкуренции. У компании есть опыт строительства аэропортового комплекса на сумму в 13,3 миллиарда рублей, что в три раза больше стоимости возведения галереи в Перми. Это и позволило нижегородскому застройщику набрать наибольшее количество баллов по оценочному критерию и выиграть аукцион. Для сравнения, цена контракта, который в подтверждение своего опыта представил «АСГ Техно Строй», составила 2,06 миллиарда рублей.

Когда сдадут?

Что известно о группе компаний «Limak Marash»? Она была создана в 2015 году после объединения российской компании «МАРАЩСТРОЙ» и турецкого строительного гиганта Limak Group. Среди уже реализованных этим застройщиком проектов в России преобладают аэропортовые комплексы и терминалы – в Ростове-на-Дону (Платов), Волгограде, Хабаровске, Челябинске.

Как следует из открытых данных, учредителями компании «ЛимакМаращСтрой» являются Баджаксыз Турхан Сердар (50 %), Караджа Селчук (25 %) и Эртем Эртан Оккеш (25 %). На пермском рынке этот застройщик-варяг не новичок. В краевой столице компания выступает генеральным подрядчиком строительства ТЦ «Эспланада». Этот многофункциональный центр с гостиницей сейчас активно возводят в границах улиц Попова, Осинской, Петропавловской и Монастырской.

По условиям контракта, подрядчик должен за восемь месяцев разработать рабочую документацию, после чего построить новый «дом для пермских богов» на ул. Советской, 1. Сдать здание в эксплуатацию необходимо в третьем квартале 2023 года.

Возводить его будут на территории бывшего завода им. Шпагина по проекту, разработанному архитектурным бюро Сергея Чобана SPEECH. Площадь пятиэтажного здания составит 21,639 тыс. кв. м, что в семь раз больше площади, которую сейчас Пермская художественная галерея занимает в Спасо-Преображенском соборе. Это позволит расширить выставляемые экспозиции. В новом здании также планируют организовать и разместить образовательный центр, библиотеку музея (с фондом книг около 30 тыс.), научный архив, хранилище и реставрационные мастерские.

Для фасада со стороны Камы применят панорамное остекление. Рядом с новым зданием предполагается сохранить три старых строения на территории бывшего завода им. Шпагина, их отремонтируют и используют для расширения пространства галереи.