Сеть торговых центров «Парк Хаус» может купить один из богатейших граждан Израиля

Девелоперская группа AFI Development Льва Леваева ведет переговоры о покупке сети «Парк Хаус» — двух торговых центров в Москве и по одному в Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке.

Алмазопромышленник Лев Леваев — один из богатейших граждан Израиля. Он контролирует 93% AFI, в портфеле которой более миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в московском регионе.

По сведениям издания, несмотря на неопределенные перспективы коммерческой недвижимости из-за коронакризиса, на сеть «Парк Хаус» европейского инвестфонда Atrium European Real Estate есть и другие претенденты.

В январе 2020 года о намерении приобрести активы заявлял владелец девелоперской компании «Гранель» Ильшат Нигматуллин, однако ряд собеседников издания утверждает, что он вышел из сделки из-за валютных колебаний и неопределенности на рынке торговой недвижимости. В пресс-службе «Гранель» сказали, что стороны «находятся на этапе согласования и утверждения условий».

Эксперты по недвижимости считают, что сделка могла бы стать выгодной инвестицией только при ставке капитализации 13−14%, но Atrium вряд ли на это пойдет. Кроме того, формат окружных торговых центров, в частности, «Парк Хаус», устарел и требует реконцепции, вкладываться в которую пока нецелесообразно.