Как получить субсидию на покупку жилья по госпрограмме «Молодая семья»

Узнайте, какие семьи могут рассчитывать на поддержку государства и какие документы необходимо предоставить. Обо всех тонкостях программы «Молодая семья» читателям «Летидора» рассказывает юрист, популярный блогер и многодетная мама Елена Саакова @saakova_blog . Право каждого человека на жилье закреплено в Конституции России. Правительство принимает и реализует различные программы государственной поддержки населения, чтобы сделать покупку жилья выгоднее. Одна из них — предоставление субсидий молодым семьям. Предоставление субсидий молодым семьям на покупку жилья осуществляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710). По замыслу программы, государство частично оплачивает покупку квартиры для молодой семьи. Денежные средства оно выдает в виде субсидии, а возвращать полученную сумму не придется. Предоставление субсидии происходит по Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050. Кто имеет право на получение субсидии по госпрограмме «Молодая семья» Претендовать на получение выплаты могут: • супруги, возраст каждого из которых не больше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС. Наличие детей не является обязательным критерием для участия в программе; • неполные семьи: родитель не старше 35 лет и есть хотя бы один ребенок. При этом на субсидию могут претендовать не любые молодые семьи, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Основания, по которым семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ¬: • отсутствие собственного жилья у гражданина РФ и членов его семьи; • у гражданина и членов его семьи в собственности есть жилье, но его недостаточно (площадь меньше учетной нормы по региону). Учетная норма зависит от региона. Например, в Москве она составляет 15 кв. м на человека, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м, в Республике Крым – 8 кв. м. • площадь собственного жилья достаточна, но для проживания оно непригодно (например, признано аварийным); • в квартире проживает несколько семей, и у одного из жильцов имеется хроническое заболевание (туберкулез , эпилепсия и так далее) – такие обстоятельства делают совместное проживание невозможным. Как подтвердить, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий Факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, подтверждает местная администрация. Если семья уже стоит в очереди на получение жилья по договору социального найма, дополнительно собирать документы не нужно. Справку выдадут по имеющимся сведениям. В остальных случаях семье придется подготовить пакет документов: • документы каждого из членов молодой семьи (паспорт, СНИЛС для взрослого, свидетельство о рождении для ребенка); • документы о составе молодой семьи (свидетельство о браке, о расторжении брака , о рождении детей и так далее); • сведения обо всех жилых помещениях, которые имеются в собственности у членов молодой семьи (в том числе доли в квартире родителей); • договор социального найма жилого помещения (если молодой семье жилье предоставлено по договору социального найма); • документ о признании дома аварийным (если есть такие условия); • справку о наличии хронических заболеваний одного из членов семьи (если имеется). Собранные документы нужно предъявить в администрацию или МФЦ. Администрация проверяет молодую семью на соответствие критериям нуждаемости и выдает соответствующую справку. На этом этапе часто возникают проблемы. Например, учитывается площадь квартиры родителей, если члены молодой семьи в ней зарегистрированы, но живут отдельно. Если администрация отказывает признавать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, можно обжаловать ее решение в судебном порядке. Куда обратиться за получением субсидии по госпрограмме «Молодая семья» Чтобы молодую семью признали участником госпрограммы, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта (города, района). Одновременно с заявлением необходимо предъявить: • копии паспортов и СНИЛС всех членов семьи (на детей – свидетельств о рождении); • копию свидетельства о браке; • справку о признании семьи нуждающейся в жилье; • документы о наличии средств на покупку жилья (в подтверждение принимаются выписки с банковского счета, справки о доходах, справки с места работы). Срок рассмотрения документов – 10 дней. По результатам проверки семью включат в список или вынесут обоснованный отказ. Из молодых семей – участников программы администрация каждый год формирует список на получение субсидии в порядке очереди. Приоритет имеют семьи, признанные нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи с тремя и более детьми. Когда именно конкретная семья сможет получить субсидию – зависит от размера финансирования программы. На практике это занимает несколько лет. В каких случаях молодой семье могут отказать в предоставлении субсидии на жилье • Намеренное ухудшение жилищных условий. Нельзя ухудшать жилищные условия, чтобы принять участие в программе. Продажа единственного жилья или доли в квартире родителей, фиктивная регистрация, чтобы скрыть каких-либо членов семьи, – все это администрация может расценить как намеренное ухудшение. В течение следующих 5 лет такую семью не признают нуждающейся в жилье. • Достижение 36-летнего возраста одного из супругов. Субсидию не оформят семье, если одному из супругов на момент ее выдачи исполнилось 36 лет. Поэтому подать заявление на участие в программе нужно как можно раньше. • Получение государственной помощи при приобретении жилья ранее. Если семья ранее уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет государства, то в этой программе им поучаствовать уже не удастся. Исключение – покупка жилья с использованием материнского капитала и получение субсидии 450 000 рублей для многодетных семей. • Отсутствие одного из условий. Не включат в список участников программы семьи, которые не соответствуют вышеуказанным требованиям или предоставили неполные / недостоверные сведения о себе. Какую сумму денег можно получить по госпрограмме «Молодая семья» Размер субсидии — 30% от стоимости жилья для молодой семьи без детей, 35% — если есть дети. При этом учитывается нормативная, а не рыночная стоимость жилья. Точную сумму субсидии рассчитывает администрация. Ее размер зависит от количества членов семьи и нормативной стоимости квадратного метра. Расчетная площадь квартиры составляет: • 42 кв. м на семью из двух человек (муж и жена либо одинокий родитель с ребенком); • 18 кв. м на человека, если семья состоит из 3 человек и более. Нормативную стоимость квадратного метра жилья утверждает Минстрой. Сейчас действуют нормы, установленные в приказе Минстроя РФ от 29.09.2020 №557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года». Рассчитаем размер субсидии на троих человек (супруги и один ребенок) в Московской области: 18 х 3 х 64958 х 35% = 1 227 706,20 рублей. Где 18 – расчетная площадь на 1 человека, 3 – количество членов семьи, 64958 – стоимость квадратного метра жилья в Московской области, 35% – размер субсидии для семьи с ребенком. Таким образом, молодая семья из троих человек может получить 1,2 млн рублей на покупку жилья безвозмездно. С помощью субсидии жилье можно купить только в том регионе, где она оформлена. То есть нельзя, например, получить субсидию, рассчитанную для Москвы, и потратить ее в Саратове. Фото: Depositphotos, Freepik.com Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в Facebook , «ВКонтакте» и «Одноклассниках» !