Добавить новость

Коммерческая недвижимость дорожает в Новосибирске

Спрос на покупку торговых и офисных площадей, а также помещений общественного питания в России продолжает расти — к такому выводу пришли аналитики Авито Недвижимости по итогам III квартала 2020 года. Цены почти на все указанные виды коммерческой недвижимости за год также показали положительную динамику. Такая ситуация наблюдается как в отношении продажи, так и в отношении аренды.

В Новосибирске покупка помещения под общепит обойдется в среднем в 64 тыс. рублей за кв.м, офиса — в 60 тыс. рублей, а торговой площади — в 73 тыс. рублей. Средние арендные ставки для этих типов коммерческой недвижимости в регионе составляют 560 руб./ кв.м, 645 руб./кв. м и 1 220 руб./ кв.м. в месяц соответственно.

Последствия кризиса из-за пандемии COVID-19 постепенно уступают место новым возможностям для развития. Спрос на покупку коммерческой недвижимости в III квартале продолжил свое восстановление. Во многом данный тренд обусловлен двумя факторами: снижением депозитных ставок в банках, повышающим привлекательность сегмента коммерческой недвижимости, и общей экономической ситуацией в стране, при которой ослабление рубля мотивирует людей вкладывать свои средства в недвижимость.

Эксперты отмечают, что за год интерес к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14% и 8% соответственно. Стоит отметить, что количество доступных объектов увеличилось в категории аренды коммерческой недвижимости. В частности за год виден прирост в офисном сегменте: +14% по сравнению с III кварталом 2019 года.

«Если говорить о спросе, то в целом за квартал мы видим здоровый рост интереса к коммерческой недвижимости. Количество предложений в этот период также активно росло. Сегодня это рынок покупателя, на котором можно приобрести или арендовать офисы, точки общественного питания или торговые площади на более гибких условиях. Однако до полного восстановления и выхода на уровень прошлогодних показателей рынку еще потребуется время», — говорит руководитель направления коммерческой недвижимости Авито.Недвижимости Тимур Зайцев.

На региональных рынках недвижимости средняя стоимость коммерческих объектов как при сдаче в аренду, так и при продаже подорожала в большинстве крупнейших российских городов. Арендные ставки на общепит заметнее всего выросли в Перми (+35%), на офисы — в Саратове (+13%), а на торговые площади — в Ульяновске (+25%). В Новосибирске цены на покупку коммерческих объектов в целом повысились на 8%, а на аренду остались на прошлогоднем уровне.

В лидерах по годовым темпам роста цен в продаже оказались Омск (+23%), Севастополь (+16%) и Иркутск (+14%), а в аренде — Омск (+13%), Санкт-Петербург (+11%) и Красноярск (+10%). При этом помещения общественного питания на продажу сильнее всего подорожали в Екатеринбурге (в 4 раза), офисная недвижимость — в Иркутске (+22%), а торговые точки — в Симферополе (+65%).

По уровню цен пятерка городов с наибольшими издержками на помещение для бизнеса совпадает как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды. Помимо Москвы (продажа — 213 тыс. рублей, аренда — 1,6 тыс. рублей в месяц) и Санкт-Петербурга (134 тыс. рублей и 1 тыс. рублей соответственно), «дорогой» квадратный метр зафиксирован в Сочи (100 тыс. рублей в продаже и 800 рублей в аренду в месяц).

Напомним, что выдача кредитных карт в третьем квартале в России сократилась на 23%. В Новосибирской области - на 9%. Восстановлению динамики выдачи карт препятствуют новые риски карантинных мер и макроэкономическая нестабильность.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Количество пострадавших в ДТП на юго-востоке Москвы увеличилось до 17 человек

В Москве спрогнозировали потепление и гололедицу

Леонид Тамбиев: «Сначала надо выйти в плей-офф, а там будем рассуждать о шансах»

Погоня за креативом растянулась // Неравенство в развитии творческих индустрий в субъектах РФ нарастает

Музыкальные новости

Группа студентов из МГППУ сопровождала интерактивный квест на молодежном форуме корпорации «Роскосмос»

Кремль опубликовал кадры с первой с 2016 года личной встречи Путина и Фицо

Путин дал команду к запуску новых автотранспортных объектов

Супруга Башара Асада проходит лечение от рака в Москве, семья рядом

Новости Москвы

В Москве спрогнозировали потепление и гололедицу

"Томскводоканал" пока не смог устранить крупную аварию на водоводе

Рита Дакота из Америки: «Хочется расплакаться и уехать обратно в Москву, в свою зону комфорта»

«Сначала надо выйти в плей-офф, а там будем рассуждать о шансах»

Экология в Москве

Отель Yalta Intourist в 2024 году принял гостей из более чем 30 стран мира

Москва из под кисти

Чем можно и нельзя кормить ежей в домашних условиях

Важное действие по утрам, о котором многие забывают: зачем нужно чистить налет на языке и как правильно это делать

Спорт в Москве

Андрей Рублёв обыграл Ника Кирьоса и принёс своей команде победу в Мировой теннисной лиге

WTA сделала заявление о матче Соболенко — Швёнтек

За 37 минут решилась судьба матча Рыбакиной против второй ракетки мира

Надаль приехал на молодежный итоговый турнир ATP в Джидде

Москва на Moscow.media

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Туристический налог на воздух введут 55 регионов РФ с 1 января 2025 года

Днище пробито:Незаменимые специалисты стали получать гражданство РФ прямо в тюрьме, отбывая наказание

Личный состав и ветераны Росгвардии Башкортостана приняли участие в спортивном турнире «Память»











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Решетников: Сокращение инвестиционных программ госкомпаний неизбежно

Леонид Тамбиев: «Сначала надо выйти в плей-офф, а там будем рассуждать о шансах»

В Гидрометцентре спрогнозировали потепление и гололедицу в Москве 23 декабря

Россия намерена запустить прямые авиарейсы с Бразилией, Малайзией и Пакистаном