Впервые в России жилой дом оснастили комплексной системой биобезопасности
В столичном жилом комплексе комфорт-класса «Грани», построенном ГК «Основа» в районе Текстильщики на востоке Москвы, впервые в стране создана биобезопасная среда на базе российских технологических разработок и решений.
Установленная во входных группах, холлах и лифтах система рециркуляции и обеззараживания воздуха уничтожает бактерии и вирусы, включая COVID-19 и ОРВИ. А бесконтактный вход в здание и доставка продуктов через постаматы минимизируют контакты, что крайне важно в сегодняшней ситуации.
Проект реализован в рамках акселератора инновационных стартапов в сфере строительства и девелопмента BuildUp 2020, который проводится Фондом «Сколково» совместно с ведущими компаниями девелоперского рынка России.
Основная задача разработанной и внедренной системы - сохранение здоровья жителей комплекса, исключение распространения и передачи вирусов в стенах дома, а также повышение общего уровня комфортности проживания.
Как отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев, инновационный проект по биобезопасности в ЖК «Грани» - это совместные усилия ГК «Основа» и Фонда «Сколково».
По его словам, сегодня есть растущий запрос на биобезопасность и сохранение здоровья. Именно это обеспечивает комфорт проживания, поэтому девелоперам необходимо подстраиваться под новый тренд. Этим обусловлено и появление в партнерстве с акселератором Build Up 2020 инновации по обезоруживанию воздуха для обеспечения домов и офисов безопасной микросреды при помощи бесконтактных технологий.
В ЖК «Грани», в пилотном проекте, реализована большая часть функций системы BioSafety. Входные группы ЖК «Грани», холлы и вспомогательные помещения первого этажа оснащены модулями Антивирус, разработанными компанией Лед-Инновации, с функцией рециркуляции и обеззараживания воздуха. Каждый модуль оснащен двумя газоразрядными бактерицидными УФ-лампами (без образования озона) с длиной волны ультрафиолетового излучения 254 нм, которое уничтожает содержащиеся в воздухе болезнетворные бактерии и вирусы, включая возбудителей COVID19, ОРВИ и др.
Устройство Антивирус прогоняет и обеззараживает до 60м3 воздуха в час, при этом работает бесшумно и абсолютно безопасно для людей и животных, блок с Уф-лампами закрыт от глаз людей, и излучение не попадает в помещение. Подобные устройства рекомендованы Роспотребнадзором к использованию в жилых и офисных помещениях.
Управление системой осуществляется с помощью надежного комплекса автоматики Комега Basic, разработанного Научно-техническим центром Московского завода тепловой автоматики, и мобильного приложения UJIN российской компании Юникорн. В систему заложены три сценария управления: повышенная безопасность, стандартный режим и ручное управление. Также могут настраиваться любые режимы работы, исходя из текущих потребностей жителей и эпидемиологической обстановки.
В ЖК «Грани» проведена комплексная модернизация всего лифтового оборудования с учетом требований сохранения здоровья людей. Работа осуществлена совместно с компанией OTIS, и это также первый в России опыт установки систем биобезопасности в уже смонтированных и функционирующих лифтах.
В лобби жилого комплекса установлены постаматы для бесконтактной и безопасной доставки продуктов и заказов из интернет-магазинов. Это уникальные аппараты с боксами разного объема: от небольших ячеек до отсеков для доставки вещей из химчистки и даже встроенного холодильника для сохранения свежести продуктов. Управление постаматами полностью бесконтактно и также осуществляется через мобильное приложение UJIN.
По словам вице-президента, исполнительного директора Кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» Олега Дубнова, инновационный проект имеет несколько отличительных черт: концепция была разработана уже в период проработки пилотов как ответ на угрозу эпидемии. И второе, участие сразу трёх компаний позволило создать максимально гибкую и функциональную в управлении систему биобезопасности.
Разработанная и готовая к массовому тиражированию и внедрению комплексная система биобезопасности BioSafety содержит множество компонентов, в основе которых - преимущественно российские технологии и разработки. Это система обеззараживания воздуха в помещениях и специальные модули для лифтов; комплекс современных антимикробных материалов; система бесконтактного входа в здания и автоматического открывания дверей с использованием ключа-карты или системы face-recognition; бесконтактное управление лифтом; бесконтактная доставка продуктов и заказов через постаматы с функцией дезинфекции; дистанционный контроль температуры человека.
Система биобезопасности BioSafety может быть легко интегрирована в полном объеме или в качестве отдельных элементов в уже построенные и эксплуатирующиеся здания на базе платформы «умный дом».
Справка о компании: ГК «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, образованная в 2016 году. Сегодня ГК «Основа» развивает четыре основные направления деятельности: девелопмент в формате «умный дом» в России, Чехии, Германии и Испании; управление объектами коммерческой недвижимости; инвестиции в развитие семейной досуговой инфраструктуры; инвестиции в высокотехнологичные проекты и инновации.
В девелоперском портфеле Компании на разных стадиях реализации находятся 15 жилых проектов. Это 10 проектов в Москве и Московской области совокупной площадью более 500 000 м2 жилья, 2 проекта в Чехии, 2 проекта в Германии и один проект на Канарских островах в Испании.
В столичном регионе в управлении ГК «Основа» находится более 130 тыс. м2 коммерческой недвижимости, включая 60 тыс. м2 торговых площадей в ТЦ и в формате стрит-ритейл, 40 тыс. м2 гостиничной недвижимости, а также IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 тыс. м2.
В рамках развития направления семейной досуговой инфраструктуры компания открывает городские курорты водных развлечений под брендом TERMOLAND, парки квестов и кинетических аттракционов Клаустрофобия и Challenge Park, а также является соинвестором крупнейшей в России сети семейных парков развлечений Zамания.