Ипотека под льготные 6,5 процента может быть продлена

Запущенная в апреле антикризисная мера поддержки граждан оказалась успешной и помогла не только решить жилищные проблемы россиян в условиях коронакризиса, но и дала серьёзный толчок для развития строительной отрасли. Кабмин предлагает до конца следующего года продлить госпрограмму, увеличив объёмы субсидирования банковских ставок по жилищному кредиту. Кто может рассчитывать на льготную ипотеку, разбиралась «Парламентская газета».

Создать новый кредитный продукт, который поможет поддержать застройщиков и даст возможность большему числу граждан приобрести жильё по выгодным условиям, Владимир Путин предложил на совещании по поддержке строительной отрасли 16 апреля. Спустя неделю в стране появилась льготная ипотека по ставке 6,5 процента годовых на покупку жилья комфорт-класса в новостройках. Срок действия программы - до 1 ноября 2020 года.

Несмотря на сжатые сроки, мера, по оценкам Минстроя, оказалась действенной: по статистике, только в сентябре было оформлено 185 тысяч ипотечных кредитов на 470 миллиардов рублей, 90 процентов которых приходилось именно на льготную ипотеку. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщал, что благодаря льготной ставке в жилищное строительство удалось привлечь свыше 200 миллиардов рублей.

Позже, уже глава Минстроя Владимир Якушев, оценивая результаты программы, назвал их «очень хорошими», сославшись на мнение как застройщиков российских регионов, так и покупателей новостроек. «Позиция Минстроя, учитывая, что в дальнейшем перед нами стоят серьезные задачи в горизонте 2030 года, — неплохо было бы сохранить данный вид поддержки», — сказал министр.

О необходимости продления программы ранее заявлял и глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. В интервью «Парламентской газете» он пояснил, что в России ранее уже действовала госпрограмма по субсидированию ипотечной ставки, которая «доказала свою эффективность».

Сегодня, 12 октября, стало известно, что Минфин, очевидно, просчитав все плюсы и минусы антикризисной меры, решил пойти навстречу в этом вопросе. На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект постановления Правительства, согласно которому программу льготной ипотеки предлагается продлить до конца 2021 года. Проект постановления кабмина также увеличивает и сумму кредитов, которую могут выдавать банки по льготной программе, с 900 миллиардов до 2,8 триллиона рублей.

На получение ипотеки под 6,5 процента могут рассчитывать все граждане России, но есть нюанс: действует программа лишь в отношении строящегося или уже построенного жилья на первичном рынке. Купить вторичку или нежилое помещение по льготной ставке не получится. Ещё одно условие: покупать квартиры можно только у застройщика.

Требования по первоначальному взносу летом были смягчены, теперь минимальный взнос составляет не 20, а 15 процентов от стоимости жилья. То есть если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч рублей.

При этом срок кредита неограничен, а ставка 6,5 процента годовых будет действовать на весь срок ипотеки. Разрешается в качестве первоначального взноса использовать маткапитал и другие виды господдержки.  

Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, в остальных регионах — 6 миллионов рублей.