Можно ли сделать вынос границ участка в натуру самостоятельно?
https://geomergroup.ru/uslugi/vinos-granic-zemelnogo-uchastka.html
Вынос границ участка в натуру — это установка межевых знаков на основных поворотных точках и по периметру земли. Границы выносятся в соответствии с кадастровым паспортом и сведениям из Росреестра.
Процедура регулируется Земельным Кодексом и Федеральным Законом о кадастровой деятельности. На новых участках и земле без разграничения от предыдущих собственников помогает установить точное местоположение и пограничные зоны.
Зачем делается вынос границ участка в натуру
Основное назначение процедуры состоит в определении точных границ непосредственно на земельном наделе. Услуги выноса предоставляют инженеры геодезисты на основании кадастровых документов. Услуга необходима в случаях:
- Покупки, аренды или продажи;
- Строительных работах;
- Бурении скважин, прокладка инженерных коммуникаций с помощью буровой установки;
- Установки дополнительных строительных или технических сооружений;
- Участии в спорах, судах по вопросам границ земельных участков.
Также межевые знаки устанавливают при дарении, наследовании и других важных юридических операций в отношении земельных наделов.
Заказать профессиональный вынос границ участка в натуру у инженеров геодезистов можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП. Организация работает на территории Москвы и МО.
Можно ли сделать вынос границ участка в натуру самостоятельно?
В законодательстве нет отдельных нормативных актов, которые бы устанавливали ограничения к самостоятельному выносу границ участка в натуру. Технически собственник вправе разграничить надел забором или межевыми знаками, но это может повлечь несколько проблем:
- На земле без других ограничительных знаков сложно найти нужную дислокацию, без специального оборудования и навыков установить границы правильно практически невозможно.
- При неправильной форме участка возникают трудности с определением поворотных точек. От этого выстраивается неправильная геометрия надела, возможны ошибки.
- Некорректное выявление границ ведет к спорам с соседями. Если владелец вышел за пределы своего участка и нарушение обнаружено, ему придется переносить забор, выплачивать компенсацию в случае нанесения соседям ущерба.
Важно: Чаще всего вынос границ участка в натуру у геодезистов заказывают из-за споров с соседями по участкам. Рекомендуется заранее вызвать специалистов и выставить границы правильно. Это обезопасит вас от споров и больших расходов в будущем.
Этапы выноса границ участка в натуру
В компании ГЕОМЕР ГРУПП предварительно заключается договор с каждым клиентом. В нем указываются стоимость и сроки выполнения работы. Процедура проходит в 3 этапа:
- Подготовка. Инженеры собирают информацию об объекте. Заказывают выписку из ЕГРН, изучают кадастровые планы, документы клиента и т.д.
- Работа в поле. На участок выезжает инженер с оборудованием и планами. Ориентируясь по измерительным приборам и документам, геодезист устанавливает межевые знаки для будущей разметки участка.
- Отчет для клиента. Документ выполняется в формате акта, подтверждает факт выполнения и состав работ.
Финальный этап работы согласуется с заказчиком. Документ подтверждает, что процедура проведена на законных основаниях и соответствует требованиям, нормативам.
Акт разбивки
Акты на выполненные работы составляются в 2-х форматах:
- Подтверждение факта завершения процедуры. Инженер вносит в текст информацию о вынесенных межевых знаках и их местоположении.
- Акт с фотоотчетом. К документу дополнительно прикладываются фотографии всех межевых знаков с земли.
Предпочтительнее заказывать акт разбивки с фотоотчетом. Если межевые знаки повредятся или будут снесены, фотографии помогут подтвердить их местоположение.
Стоимость и сроки выноса границ в натуру
Стоимость услуги в ГЕОМЕР ГРУПП начинается от 7 тыс. руб. без учета акта разбивки, но рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Цена зависит от нескольких факторов:
- Площадь;
- Форма участка;
- Количество поворотных точек;
- Наличия и количества построек;
- Общей сложности заказа.
Срок выполнения заказа составляет 1 рабочий день после заключения договора с клиентом.
Как выбрать компанию исполнителя
Рекомендуется обращать внимание на ключевые факторы при выборе геодезической компании:
- Документы и гарантии. Организация может сотрудничать с заказчиками только на основании официального договора с прописанными сроками, объемом и стоимостью работ.
- Лицензии. На сайте исполнителя должны быть документы, подтверждающие разрешение на легитимную геодезическую деятельность.
- Отзывы. Рекомендуется искать отзывы реальных клиентов на сторонних площадках, не только на сайте исполнителя.
- Стоимость услуги. Важно изучить рынок и средние цены работ. Компании, которые устанавливают слишком низкие или высокие цены при отсутствии настоящих отзывов с большой вероятностью — мошенники.
В компании ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать любые виды геодезических работ, включая вынос границ участка в натуру. Заказать услугу можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, электронной почте или на сайте компании geomergroup.ru.
Источник: https://geomergroup.ru/
*На правах рекламы.