Объём предложения в Новой Москве сократился на 20% в сентябре

Ипотека с господдержкой стимулирует спрос, что способствует вымыванию лотов и росту цены.

По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г. на первичном рынке ТиНАО объем предложения сократился на 20% за месяц. За год – на 23% (общая площадь) и 19% (количество лотов).

Средневзвешенная цена за квадратный метр (СВЦ) на первичном рынке ТиНАО составила 156,3 тыс. руб., что на 6,8% больше, чем месяц назад.

Рост СВЦ по всем классам на первичном рынке НАО начался с июня 2020 г., когда субсидированная ипотека стала приносить свои результаты в плане прироста спроса. С июня 2020 г. СВЦ в среднем по рынку выросла на 11,4% за 4 месяца. Наибольший прирост СВЦ зафиксирован в августе – 5,9% за месяц.

Сегодня 98% предложения приходится на НАО, в ТАО - 2%. В экспозиции - 30 проектов общей площадью 370,7 тыс. кв. м и 6,9 тыс. лотов.

Большая доля предложения приходится на комфорт-класс – 94,9%, на долю бизнес- и стандарт-класса - по 2,8% и 2,2%. За месяц доля предложения по каждому из классов изменилась в рамках статпогрешности. Объем предложения комфорт-класса за месяц сократился на 20%, бизнес-класса – на 12%, стандарт-класса - на 25,5%.