Зафиксирован рост спроса онлайн-ритейлеров на склады в Москве
Московские онлайн-ритейлеры в первом полугодии 2020 года заключили на 33 проц больше сделок на рынке складских помещений, чем за аналогичный период прошлого года, сообщается в отчете консалтинговой компании CBRE.
«18 проц сделок полугодия относится к онлайн ритейлерам, за аналогичный период прошлого года их доля составляла 10 проц. Компании этого сегмента взяли на 33 проц больше площадей в 1П 2020 против 1П 2019», - говорится в отчете.
С учетом крупных сделок сегмента, анонсированных в июле, по итогам года доля онлайн-ритейла в спросе может составить 30-35 проц, прогнозируют в компании.
При этом спрос на склады в Москве во второй половине года должен составить 500-600 тыс. кв. метров. Результат будет достигнут благодаря ряду крупных сделок, подчеркивают в компании. Если это произойдет, годовой показатель спроса «выполнит свой норматив» и окажется на уровне 1-1,1 млн кв. метров.
В первом полугодии 2020 года в Москве построили 507 тыс. кв. метров складов, 81 проц этих площадей был сдан в аренду или занят собственником к окончанию строительства. При этом во втором квартале было построено 136 тыс. кв. метров, что почти в 2 раза меньше показателя первого квартала. Так, второй квартал года «был заметно менее активным» в плане объёмов строительства, однако полугодовой показатель оказался «достаточно высоким», отмечают в компании.
В CBRE ожидают, что годовой объем строительства складских помещений в столице должен составить около 950 тыс. кв. метров и повторить результат прошлого года.