Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эксперты предсказали исчезновение обманутых дольщиков в России

Введение эскроу-счетов значительно снизило риски дольщиков, однако форс-мажоры (такие, как пандемия коронавируса) могут «заморозить» объект и отдалить желанный миг получения ключей. Поэтому человек, решивший инвестировать средства в долевое строительство, должен просчитывать возможные последствия. Эксперты по недвижимости Олег Бендриков и Константин Барсуков в беседе с корреспондентом «ПолитРоссии» прокомментировали неутешительные прогнозы Счетной палаты РФ, предупредившей о возможном ухудшении положения дел в сфере жилищного строительства.

Недавно аудитор Счетной палаты Светлана Орлова заявила о возможной угрозе увеличения числа долгостроев и банкротства застройщиков из-за непростой экономической обстановки, спровоцированной пандемией коронавируса.

Эксперт по недвижимости, риелтор Олег Бендриков же считает, что участники долевого строительства сейчас гораздо надежнее защищены. Введение эскроу-счетов, по сути, сделало неактуальным понятие «обманутые дольщики».

«После введения эскроу-счетов деньги граждан, вложенные в долевое строительство, находятся под защитой банков, – напомнил эксперт. – Застройщик не может пользоваться этими средствами до сдачи дома в эксплуатацию, до того, как дом будет принят госкомиссией».

При этом, по его словам, внедрение практики эскроу-счетов вывело из игры многие маленькие строительные компании, которые не вызывали доверия у банков, и последние просто не захотели их кредитовать. По мнению Бендрикова, вторая волна пандемии – если она придет – «смоет» оставшихся неконкурентоспособных застройщиков.

Эксперт отметил, что за последнее время количество долгостроев уменьшилось: крупные компании по договоренности с государством достраивают давно замороженные объекты. К примеру, в Москве – в рамках программы реновации.

Пандемия коронавируса – это форс-мажор, подчеркнул Бендриков. Из-за санитарно-эпидемиологических требований многие стройки были приостановлены. Однако крупные компании все равно сдадут свои объекты – пусть и на несколько месяцев позже. А небольшие застройщики просто будут вынуждены уйти с рынка.

Однако мало кто хотел бы столкнуться с компанией, которая в будущем, возможно, «заморозит» строительство дома и отдалит таким образом желанное новоселье. Эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков посоветовал будущим дольщикам внимательно изучить «послужной список» застройщика прежде, чем заключить сделку, используя все доступные источники. Не стоит при этом «брезговать» обычными форумами, где можно узнать честное мнение простых людей, следует посоветоваться и с риелторами.

«Кроме того, нужно изучить все документы. Посмотреть, соблюдается ли 214-ФЗ, получены ли необходимые разрешения. Бывает так, что стройка идет, а разрешение – "ладно, потом получим". Иногда бывает так, что застройщик начинает возводить дом, на два корпуса есть разрешение, а третий строит без, рассчитывая получить его позже. Таких моментов стоит избегать», – предупредил специалист.

При этом Константин Барсуков предупредил: несмотря на то, что мошенничествам в сфере долевого строительства уже нет места (благодаря введению эскроу-счетов), люди должны понимать: все-таки они идут на определенный риск, вкладывая средства в еще не построенный объект.

«Покупка жилья в новостройке – это инвестиция, – подчеркнул эксперт. – И, как всякая инвестиция, она предполагает определенные риски. Государство придумало, как их сократить, введя эскроу-счета, но тем не менее никто не гарантирует, что объект будет построен.  И чем раньше входите в проект, тем выше риски».

Ранее «ПолитРоссия» рассказывала, как россияне копят деньги на ипотеку.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

РБК: Путин назначил нового начальника полиции Подмосковья

Волонтеры из Дубны продолжают очищать черноморское побережье от мазута

Уехавшая из РФ супруга Меладзе Джанабаева покинула Испанию вместе с дочерью

Суд оставил в СИЗО Леву Мартиросяна по делу о даче взятки генералу Кузнецову

Музыкальные новости

Правительство исправило ошибку в имени Дантеса в описании места дуэли Пушкина

Путин: сотрудничество с американскими алюминиевыми компаниями принесет выгоду

Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Добровинский сообщил, что Алсу ждет сюрприз

Новости Москвы

Красноярский режиссер снял «Алису в Стране чудес» с Анной Пересильд в главной роли

Жога рассказал о запасе редкоземельных металлов на Урале

Названы самые дорогие путешествия россиян зимой

Жительница Кузбасса заплатила более 800 тысяч рублей за незаконное использование электричества

Экология в Москве

Истинные виновники ходжалинской трагедии

Консультант Поэта. Консультирование Поэта.

Общественники потребовали отменить концерт Киркорова в Санкт-Петербурге

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: полезные привычки для здоровья кожи

Спорт в Москве

Останавливаться не собирается: Андреева идёт по стопам Шараповой и к маю может ворваться в топ-5 рейтинга WTA

Дубай (ATP). 1-й круг. Хачанов встретится с Эвансом, Циципас – с Сонего, Баутиста-Агут сыграет с Марожаном

Анна Калинская отказалась от участия в WTA 500 в Мексике: её заменит Векич

Рублев поднялся на девятое место в рейтинге АТР, опередив американца Пола

Москва на Moscow.media

Заместитель Московско-Курского транспортного прокурора провела личный прием в Общественной палате г.о. Подольск

Мост через Москву-реку в Лыткарино ждет открытия движения

«ТСМ»: подмосковный участок М-1 готов на четверть

Сотрудники МЧС России работают на пожаре в Орле











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Скандал в рыбной отрасли: москвичи поздравили не того Геннадия из Приморья

Названы самые дорогие путешествия россиян зимой

Полковник Макгрегор: США из-за своей лжи утратили доверие России

С комфортом без навигатора: Как аттестация водителей улучшит поездки на такси