Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эксперты предсказали исчезновение обманутых дольщиков в России

Введение эскроу-счетов значительно снизило риски дольщиков, однако форс-мажоры (такие, как пандемия коронавируса) могут «заморозить» объект и отдалить желанный миг получения ключей. Поэтому человек, решивший инвестировать средства в долевое строительство, должен просчитывать возможные последствия. Эксперты по недвижимости Олег Бендриков и Константин Барсуков в беседе с корреспондентом «ПолитРоссии» прокомментировали неутешительные прогнозы Счетной палаты РФ, предупредившей о возможном ухудшении положения дел в сфере жилищного строительства.

Недавно аудитор Счетной палаты Светлана Орлова заявила о возможной угрозе увеличения числа долгостроев и банкротства застройщиков из-за непростой экономической обстановки, спровоцированной пандемией коронавируса.

Эксперт по недвижимости, риелтор Олег Бендриков же считает, что участники долевого строительства сейчас гораздо надежнее защищены. Введение эскроу-счетов, по сути, сделало неактуальным понятие «обманутые дольщики».

«После введения эскроу-счетов деньги граждан, вложенные в долевое строительство, находятся под защитой банков, – напомнил эксперт. – Застройщик не может пользоваться этими средствами до сдачи дома в эксплуатацию, до того, как дом будет принят госкомиссией».

При этом, по его словам, внедрение практики эскроу-счетов вывело из игры многие маленькие строительные компании, которые не вызывали доверия у банков, и последние просто не захотели их кредитовать. По мнению Бендрикова, вторая волна пандемии – если она придет – «смоет» оставшихся неконкурентоспособных застройщиков.

Эксперт отметил, что за последнее время количество долгостроев уменьшилось: крупные компании по договоренности с государством достраивают давно замороженные объекты. К примеру, в Москве – в рамках программы реновации.

Пандемия коронавируса – это форс-мажор, подчеркнул Бендриков. Из-за санитарно-эпидемиологических требований многие стройки были приостановлены. Однако крупные компании все равно сдадут свои объекты – пусть и на несколько месяцев позже. А небольшие застройщики просто будут вынуждены уйти с рынка.

Однако мало кто хотел бы столкнуться с компанией, которая в будущем, возможно, «заморозит» строительство дома и отдалит таким образом желанное новоселье. Эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков посоветовал будущим дольщикам внимательно изучить «послужной список» застройщика прежде, чем заключить сделку, используя все доступные источники. Не стоит при этом «брезговать» обычными форумами, где можно узнать честное мнение простых людей, следует посоветоваться и с риелторами.

«Кроме того, нужно изучить все документы. Посмотреть, соблюдается ли 214-ФЗ, получены ли необходимые разрешения. Бывает так, что стройка идет, а разрешение – "ладно, потом получим". Иногда бывает так, что застройщик начинает возводить дом, на два корпуса есть разрешение, а третий строит без, рассчитывая получить его позже. Таких моментов стоит избегать», – предупредил специалист.

При этом Константин Барсуков предупредил: несмотря на то, что мошенничествам в сфере долевого строительства уже нет места (благодаря введению эскроу-счетов), люди должны понимать: все-таки они идут на определенный риск, вкладывая средства в еще не построенный объект.

«Покупка жилья в новостройке – это инвестиция, – подчеркнул эксперт. – И, как всякая инвестиция, она предполагает определенные риски. Государство придумало, как их сократить, введя эскроу-счета, но тем не менее никто не гарантирует, что объект будет построен.  И чем раньше входите в проект, тем выше риски».

Ранее «ПолитРоссия» рассказывала, как россияне копят деньги на ипотеку.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Эмин Агаларов: Судьба «Крокус Сити Холла» пока не определена

В музее на Поклонной горе готовят новую масштабную экспозицию к 80-летию Победы

Актриса Агата Муцениеце появилась на красной дорожке с возлюбленным Дрангой

Гендиректор Mask Group связывает шок-контент в Instagram с атакой на соцсеть

Музыкальные новости

Алексей Тузов для Автовзгляда: Бизнес и LCV

Добровинский сообщил, что Алсу ждет сюрприз

АО «Транснефть – Прикамье» ввело в эксплуатацию новые фильтры-грязеуловители на производственном объекте в Татарстане

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Новости Москвы

Новинки аксессуаров Satechi уже в продаже

«Пришло время»: Гуф решил завершить музыкальную карьеру и начать новую жизнь

«Вопреки всем трудностям»: Козловский рассказал о своей сложной жизни в России

Гендиректор Mask Group связывает шок-контент в Instagram с атакой на соцсеть

Экология в Москве

Преподаватель из МГППУ провела в Луганске занятия по психологии со старшеклассниками и их наставниками

Аппетитная Масленица в Fish Point Family Resort

Общественники потребовали отменить концерт Киркорова в Санкт-Петербурге

585*ЗОЛОТОЙ «спрятал» драгоценности в десертах Цех85

Спорт в Москве

Акапулько (ATP). 1-й круг. Рууд сыграет с Риндеркнешем, Шелтон – с Коболли, Махач – с Меньшиком

Россиянка Калинская снялась с турнира WTA в Мексике

Зверев на теннисном турнире в Акапулько проиграл Тьену, ранее победившему Медведева

Мирра Андреева поднялась на четвертую позицию в гонке за чемпионство WTA.

Москва на Moscow.media

«ТСМ» построит еще 15 км дороги на участке Дюртюли – Ачит

«ТСМ» построит еще 15 км дороги на участке Дюртюли – Ачит

Сотрудники МЧС России работают на пожаре в Орле

Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






В Молжаниновском районе построят здание для социальных учреждений

Актриса Агата Муцениеце появилась на красной дорожке с возлюбленным Дрангой

Новосибирский историк опроверг мифы о первых деревнях в Новосибирской области

Кучаев ответил Кокорину, который раскритиковал чемпионат России.