Добавить новость
Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Эксперты предсказали исчезновение обманутых дольщиков в России

Введение эскроу-счетов значительно снизило риски дольщиков, однако форс-мажоры (такие, как пандемия коронавируса) могут «заморозить» объект и отдалить желанный миг получения ключей. Поэтому человек, решивший инвестировать средства в долевое строительство, должен просчитывать возможные последствия. Эксперты по недвижимости Олег Бендриков и Константин Барсуков в беседе с корреспондентом «ПолитРоссии» прокомментировали неутешительные прогнозы Счетной палаты РФ, предупредившей о возможном ухудшении положения дел в сфере жилищного строительства.

Недавно аудитор Счетной палаты Светлана Орлова заявила о возможной угрозе увеличения числа долгостроев и банкротства застройщиков из-за непростой экономической обстановки, спровоцированной пандемией коронавируса.

Эксперт по недвижимости, риелтор Олег Бендриков же считает, что участники долевого строительства сейчас гораздо надежнее защищены. Введение эскроу-счетов, по сути, сделало неактуальным понятие «обманутые дольщики».

«После введения эскроу-счетов деньги граждан, вложенные в долевое строительство, находятся под защитой банков, – напомнил эксперт. – Застройщик не может пользоваться этими средствами до сдачи дома в эксплуатацию, до того, как дом будет принят госкомиссией».

При этом, по его словам, внедрение практики эскроу-счетов вывело из игры многие маленькие строительные компании, которые не вызывали доверия у банков, и последние просто не захотели их кредитовать. По мнению Бендрикова, вторая волна пандемии – если она придет – «смоет» оставшихся неконкурентоспособных застройщиков.

Эксперт отметил, что за последнее время количество долгостроев уменьшилось: крупные компании по договоренности с государством достраивают давно замороженные объекты. К примеру, в Москве – в рамках программы реновации.

Пандемия коронавируса – это форс-мажор, подчеркнул Бендриков. Из-за санитарно-эпидемиологических требований многие стройки были приостановлены. Однако крупные компании все равно сдадут свои объекты – пусть и на несколько месяцев позже. А небольшие застройщики просто будут вынуждены уйти с рынка.

Однако мало кто хотел бы столкнуться с компанией, которая в будущем, возможно, «заморозит» строительство дома и отдалит таким образом желанное новоселье. Эксперт по недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков посоветовал будущим дольщикам внимательно изучить «послужной список» застройщика прежде, чем заключить сделку, используя все доступные источники. Не стоит при этом «брезговать» обычными форумами, где можно узнать честное мнение простых людей, следует посоветоваться и с риелторами.

«Кроме того, нужно изучить все документы. Посмотреть, соблюдается ли 214-ФЗ, получены ли необходимые разрешения. Бывает так, что стройка идет, а разрешение – "ладно, потом получим". Иногда бывает так, что застройщик начинает возводить дом, на два корпуса есть разрешение, а третий строит без, рассчитывая получить его позже. Таких моментов стоит избегать», – предупредил специалист.

При этом Константин Барсуков предупредил: несмотря на то, что мошенничествам в сфере долевого строительства уже нет места (благодаря введению эскроу-счетов), люди должны понимать: все-таки они идут на определенный риск, вкладывая средства в еще не построенный объект.

«Покупка жилья в новостройке – это инвестиция, – подчеркнул эксперт. – И, как всякая инвестиция, она предполагает определенные риски. Государство придумало, как их сократить, введя эскроу-счета, но тем не менее никто не гарантирует, что объект будет построен.  И чем раньше входите в проект, тем выше риски».

Ранее «ПолитРоссия» рассказывала, как россияне копят деньги на ипотеку.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Синоптик спрогнозировала небольшой снег в Москве в начале марта

«Крылья языка»

Жители столицы выбирают имя для самца альпака из Московского зоопарка

Москвич ударил запретившему ему пройти без билета в метро пассажира

Музыкальные новости

Сергей Собянин: Поддерживаем развитие спутниковой связи

Оскандалившаяся Глюкоза резко теряет в весе. Певица стала запрещать её снимать

Начальник сервисного локомотивного депо (СЛД) «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» Петр Пустовой подводит итоги 2024 года.

Леонид Агутин выступит с грандиозным концертом в Лужниках: Лучшие хиты и незабываемая атмосфера

Новости Москвы

«Во время драки мне говорили: “Лицо-то прикрой!” Жизнь фаната “Спартака” после шести лет тюрьмы во Франции

Масленичные забавы ждут гостей на площадках «Зимы в Москве»

Средний желаемый размер пенсии россиян достиг 49,6 тысяч рублей

Недоимка на десятки миллионов. Проигравшую суд москвичку считают матерью детей Сергея Курихина

Экология в Москве

Горячее тесто нельзя?! Гастроэнтеролог Садыков разрушил миф

Общественники потребовали отменить концерт Киркорова в Санкт-Петербурге

585*ЗОЛОТОЙ «спрятал» драгоценности в десертах Цех85

Консультант Поэта. Консультирование Поэта.

Спорт в Москве

Красноярская теннисистка Мирра Андреева выиграла турнир WTA 1000 в Дубае

Карен Хачанов: «Если сыновья захотят играть теннис, то как я могу не помочь?»

Мирра Андреева поднялась на четвертую позицию в гонке за чемпионство WTA.

Останавливаться не собирается: Андреева идёт по стопам Шараповой и к маю может ворваться в топ-5 рейтинга WTA

Москва на Moscow.media

Настольный сканер штрих-кодов Heroje H719N

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Ковбои Владимирской области)

Выборгский замок











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Turkish Airlines не меняет условия по перевозу багажа

Масленичные забавы ждут гостей на площадках «Зимы в Москве»

«Крылья языка»

Коммерческие объекты свободного назначения в Басманном районе выставили на торги