«Дом.РФ»: Снижение ключевой ставки ЦБ позволит банкам удерживать на минимальном уровне ставки по ипотеке

Возможное снижение ключевой ставки Центробанком закрепит ставки банков по ипотечным кредитам на минимальных уровнях. Об этом в рамках онлайн-конференции ИД «Коммерсантъ» «Пути выхода из пандемии для девелоперов» рассказал руководитель аналитического центра АО «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«Сейчас мы наблюдаем минимальную за всю новейшую историю банковского рынка стоимость фондирования ипотеки. Все индикаторы на минимальных уровнях - это и стоимость ОФЗ пятилетних, и средняя ставка по депозитам, и, конечно, снижение ключевой ставки закрепит эту тенденцию, позволит банкам держать ставки по ипотеке на минимальных уровнях. По моим оценкам, в первом полугодии 2020 года будет выдано примерно 550-600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,3 млрд руб. Это полностью соответствует уровню первого полугодия прошлого года. Мало какой сегмент экономики в целом или банковского сектора может похвастаться такой динамикой. Это говорит о высокой эффективности принятых мер господдержки», - сказал Гольдберг.

Также он отметил, что спрос на ипотеку уже в мае начал восстанавливаться после снижения в апреле, связанного с введенными ограничениями.

«По итогам мая было выдано чуть больше кредитов, чем в мае прошлого года – это в основном заслуга программы 6,5% и других мер поддержки. Даже в апреле я говорил о том, что восстановление может быть более быстрым, чем все ожидают, поскольку сформировался достаточно большой отложенный спрос населения, которое за время самоизоляции накопило потребность в реализации сделок», - добавил эксперт

Ранее директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, заявил, что из-за возможного снижения ключевой ставки ЦБ с 5,5% до 5% или 4,5% спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы к середине июля может восстановиться на 80%.