Цены на жилье в Москве пошли вверх
За первый квартал стоимость кв. метра первичного жилья Москвы и ближайшего Подмосковья выросла. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики ГК «Инград», отметив, что стоимость «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента увеличилась на 2,6%, в бизнес-классе рост составил 6,6%.
К апрелю 2020 года средняя стоимость кв. метра первичного жилья сегмента массового спроса достигла 182,4 тыс. рублей, аналогичный показатель для бизнес-класса составил 266,2 тыс. рублей. Средняя стоимость кв. метра новостроек Новой Москвы выросла за исследуемый период на 6%, до 135,2 тыс. рублей. Новостройки Подмосковья, расположенные в 20-километровой зоне от МКАД, выросли в цене на 5,4% — до 97,7 тыс. рублей за «квадрат».
Ценовые максимумы традиционно зафиксированы в ЦАО, добавили аналитики компании, отметив, что средняя стоимость первичной однокомнатной квартиры на территории округа составила 46,5 млн рублей. Ниже всего цены оказались в ЮВАО — среднюю «однушку» в новостройках округа можно приобрести за 7,5 млн рублей.
Самые высокие цены на подмосковные новостройки зафиксированы на северо-западе области (в среднем 6 млн рублей за однокомнатную квартиру), самые низкие — на северо-востоке региона (4,3 млн рублей за типовую «однушку»).
В компании подсчитали, что совокупный объем предложения новостроек в Москве за три первых месяца 2020 года сократился на 8%, до 2,03 млн кв. метров. Из них 1,03 млн «квадратов» пришлось на массовый сегмент, 0,78 млн — на сегмент бизнес-класса. В 20-километровой зоне от МКАД предложение сократилось за квартал на 13% — до 1,55 млн кв. метров.
«Спрос на московские проекты, державшийся примерно на одном уровне всю вторую половину прошлого года, за первые три месяца текущего снизился к аналогичному периоду на 11%, причем в январе спрос был близок к историческому минимуму за последние два года. В марте рынок новостроек Москвы оживился на фоне повышенного интереса покупателей в связи со снижением курса рубля и цен на нефть. Однако, учитывая введенный режим самоизоляции и моратория на строительство в столице и области, во 2-м квартале 2020 года продолжится падение спроса», — отметила директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова.
С конца марта 2020 года в Москве действуют строгие меры по самоизоляции граждан в связи с пандемией нового коронавируса. Выходить из дома можно по ряду неотложных поводов и для решения основных бытовых вопросов. В этих условиях застройщики закрыли офисы продаж и сконцентрировались на онлайн-продажах жилья.