Рынку коммерческой недвижимости Москвы пообещали распродажу объектов из-за пандемии

По окончании режима самоизоляции в Москве до 10% коммерческой недвижимости могут выставить на стрессовую распродажу. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Point Estate, уточнив, что в основном такие объекты будут предлагаться узкому кругу потенциальных покупателей, которые знакомы с собственниками.

По прогнозу компании, стрессовые распродажи не станут массовыми, так как большинство владельцев недвижимости понимают, что любой кризис – явление временное, и рано или поздно рынок восстановится. При этом в основном арендодатели предпочтут не избавляться от недвижимости, а, например, давать значительные скидки при оплате арендаторам.

Директор департамента коммерческой недвижимости компании Роман Амелин отметил, что еще одной тенденцией на рынке коммерческой недвижимости столицы после окончания пандемии станет расторжение договоров аренды и переезд ряда арендаторов бизнес-центров в более дешевые офисы — из классов A/B+ в класс C.

«Это затронет те компании, которые не смогут договориться с арендодателями о снижении арендных ставок. Часть владельцев коммерческой недвижимости не смогут пойти на уступки, так как у них имеются финансовые обязательства перед банками», — прокомментировал Роман Амелин.

Как ранее сообщала «СГ», из-за введенного карантина в России для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в сегменте стрит-ритейла в Москве могут упасть арендные ставки до 20%. В сложившейся ситуации многие арендаторы площадей, кроме занятых под продуктовые магазины, уже обратились к своим арендодателям с просьбой об отсрочке.