Забуксовали на финише: пандемия коронавируса мешает завершить строительство гостиницы в Цхинвале
Сроки сдачи в эксплуатацию четырехзвездочного отеля «Ирыстон» в центре Цхинвала затягиваются из-за проблем с поставками стройматериалов и невозможностью въезда в республику монтажников.
Напомним, в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции на территорию Южной Осетии власти республики вынужденно ввели комплекс карантинных мер, в том числе ограничили пересечение югоосетино-российской границы до 1 мая. Возникли задержки с завозом стройматериалов в страну. По этой причине темпы работ на стройобъектах снизились.
К строительству нового здания гостиницы «Ирыстон» североосетинская компания ООО «Интурист-Алания» приступила весной 2018 г. На сегодня степень готовности объекта высокая. Строители оценивают ее на 90%. На месте демонтированного ветхого отеля возведено трехэтажное сооружение с мансардой общей площадью более 6 тыс. кв.м. Новая комфортабельная гостиница получит категорию «четыре звезды».
Лицевой фасад здания практически полностью воссоздан в прежнем архитектурном стиле. Только козырек над входом будет чуть больше и не квадратной, а круглой формы.
В подвальной части расположены фитнес-зал, прачечная, служебные и технические помещения, склады. Здесь установлен резервуар для воды на 30 кубометров. Он необходим на случай перебоев с водоснабжением города.
Первый этаж занимают вестибюль, гардеробная, лоби-бар, просторный ресторан с отдельным входом с улицы и кухня, салон красоты, массажный кабинет, мини-сауна. На втором, третьем и мансардном этажах разместились номерной фонд, офисные помещения, конференц-зал и летняя терраса. В отеле всего 43 номера, из них один люксовый, один президентский. В здании смонтированы три лифта. Полы на первом этаже выложены гранитом, а в коридорах и номерах покрыты ковролином. Стены оклеены антивандальными обоями. Все номера обставлены мебелью, остались детали. Дизайн выполнен в современном стиле.
«Для отделки помещений использованы высококачественные дорогие материалы. Создаются все условия для комфортного и безопасного пребывания постояльцев, как и подобает в гостиницах такого класса», — отметил начальник участка Ахсарбек Дедегкаев.
На объекте осталось завершить мелкие отделочные работы, отделку фасада и благоустройство территории. На стройке сейчас трудится порядка 30 человек. В основном местные жители и бригада рабочих из Москвы, прибывшая сюда задолго до введения карантинных мер. Этого количества людей недостаточно. Финальный этап строительства отеля явно растянулся. Как объясняет начальник участка, из-за карантина и проблем с пересечением границы с РФ возникли трудности с поставкой материалов (брусчатки, бордюров, цемента, отдельных деталей мебели, оборудования и т.д.). Кроме того, не могут приехать из России нужные специалисты по граниту, вентиляции, наладке оборудования.
«Работы осталось немного, но материалы так просто не пропускают через таможню. Все декларируется. Поэтому и тормозится процесс, — поясняет А.Де-дегкаев. — Есть проблема и с нехваткой нужных специалистов. Здесь не можем найти, например, гранитчиков, вентилянционщиков. Лифт для инвалидов месяц назад привезли и не можем его установить, ждем монтажников. Все эти специалисты должны приехать из России, однако из-за ситуации с коронавирусом неизвестно, когда они смогут прибыть в Цхинвал».
Начальник участка затрудняется назвать сроки окончания строительства объекта. «Если не будет задержек с доставкой материалов и приездом людей, то максимум месяца за полтора закончим весь комплекс работ. Но в нынешней ситуации давать какие-либо прогнозы неуместно», — сокрушенно разводит руками специалист.
Строительство гостиницы «Ирыстон» осуществляется в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2018-2019 гг. Мероприятие должны были завершить в конце прошлого года, однако строители не успели выполнить задачу в первоначальный срок и дату сдачи объекта пере-несли на первый квартал 2020 г. По словам А. Дедегкаева, помешали таможенные процедуры. «Могли к концу декабря прошлого года подготовить гостиницу к эксплуатации, но и ранее возникали задержки с доставкой стройматериалов. Они подлежат таможенной декларации. Порой материалы долго шли», — назвал главную причину отставания от графика начальник участка.
Общая стоимость строительства гостиницы «Ирыстон» составляет свыше 450 млн руб. Проект реализуется на условиях государственно-частного партнерства. Основная доля финсредств выделяется в рамках Инвестпрограммы. Остальную сумму вкладывает соинвестор. Им является предприниматель Вадим Бердиев, который ранее реализовал ряд аналогичных крупных проектов в Северной Осетии. По условиям договора, соинвестор имеет право взять в аренду отель сроком на 25 лет, но уже с шестого года эксплуатации будет отчислять 15% прибыли в госбюджет.