Спрос на торговые площади Москвы сократился более чем на 70 процентов
Аналитики CBRE подвели итоги I квартала в сегменте московского стрит-ритейла и сформировали прогноз по дальнейшему развитию этого рынка в 2020 году.
В своём отчёте CBRE отмечает, что объем спроса на торговые площади на центральных торговых коридорах Москвы в конце I квартала 2020 года сократился более чем на 70 процентов.
По итогам I квартала 2020 года арендные ставки существенно не изменились. Незначительное снижение в пределах 10-15 процентов было зафиксировано на Тверской - 85 тыс. рублей за кв. м в год, Тверской-Ямской - 65 тыс. рублей за кв. м в год, Арбате - 80 тыс. рублей за кв. м в год, Садовом кольце - 60 тыс. рублей за кв. м в год и на Никольской улице - 130 000 тыс. рублей за кв. м в год за счет выхода на рынок отдельных предложений.
Большинство договоров аренды в марте были подписаны без дисконта по арендной ставке. А в рамках долгосрочных договоров аренды многие собственники пошли навстречу ритейлерам: скидки ресторанам и кафе, обороты которых снизились до 90 процентов, начинались от 20-30 процентов на 1-2 месяца.
При этом продуктовый ритейл, аптеки, а также сети, которые искали помещение для открытия флагмана, не останавливают свои планы по развитию.
По прогнозам CBRE, рост уровня вакантных площадей возможен во второй половине 2020 года.
Юлия Назарова, руководитель направления стрит-ритейла, отдел торговых помещений CBRE в Москве: .